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アパートローンの相談:変動金利と固定金利、どちらが得か?

まきまきさん_画像 まきまきさん 第12話 著者のプロフィールを見る

2010/3/23 掲載

みなさん、こんにちは!
元銀行マンのまきまきです。ずいぶん春らしくなってきましたね!
この季節になると、花粉症が心配になられる方も多くなるのではないでしょうか?
どうぞ、お体にはお気をつけ、ご自愛ください。

ところで、みなさんは変動金利と固定金利、どちらがお得だとお思いでしょうか?

銀行業界において、金利の自由化が始まる前は、金利は2種類、変動金利と固定金利しかなかったのですが、昨今は、ご存じのように、2年固定とか5年固定とか10年固定、キャップ付などなど、いろんな種類の金利があり、銀行によって取扱いも様々ですね。

みなさんからはよく、『 どっちの金利がお得ですか? 』 と訊ねられます。
おそらく、銀行の窓口でも同じように質問され、なかなか納得のいく回答が得られず、自分にご相談されるのだろうなぁ〜と感じる今日この頃です。

しかし、これだけは、おそらく誰にも答えは出せない質問であることは確かですね。
その答えが分かるのは、20年、30年の月日を経て、みなさんがアパートローンを完済されたときに、初めて、過去の金利推移を振り返ってみて分かることなのですから。

みなさん、考えてもみてください。明日の為替相場すら誰...

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プロフィール

■ まきまきさん

元地方銀行マン

現在、首都圏在住
某一級建築事務所 ( 工務店 ) 勤務
住宅・リフォーム営業

雪国生まれ雪国育ち
公立大学経済学部卒

某地方銀行に入行
東京地区、札幌地区、阪神地区の
支店を歴任、長年都会店舗での
法人渉外に従事。

地元店舗での、個人リテールも経験。
バブル時代の真っ只中に銀行入行、
バブル崩壊、金融不安と激動の時代を銀行で過ごす。

いつの頃からか、
今日の銀行の経営方針、体質、存在意義に疑問を感じ、自己の信じる銀行マンとしての使命との大きなギャップに悩み始め、金融不安後、長年勤務した銀行を退職する。

自分を見つめなおすため、生きること・働くことの意義を問い直すため、1ヶ月程度、 ( 英語もしゃべれないのに ) 単身NYに渡りバックパッカー生活。
帰国後、地元中小企業に一旦就職。
建築物のビルメン業務に従事。

業務のなかで、
建築知識の不足を痛感、
一念発起、建築事務所に転職。

現在修行中。

【 保有資格 】

  • 宅地建物取引主任者
  • 教職員免許
    ( 中学社会・高校社会・高校商業 )
  • 銀行業務検定
    ( 財務2級・法務2級その他・・・ )
  • FRC
    ( ファイナンシャル・リスク・コンサルタント )
  • AFP
    ( アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー )

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