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賃貸併用住宅 融資相談についての心得とは?

まきまきさん_画像 まきまきさん 第13話

2010/4/12 掲載

みなさん、こんにちは!
元銀行マンの"まきまき"です。
3月もあっという間に終わり、4月の桜ももう葉桜になりましたでしょうか・・・?今年は、ちゃんと桜を見ないうちに終わってしまったような気がします。残念・・・

去年の4月は、営業活動でチャリンコこぎながら、合間の一服がてらに、あちこちで桜を見ていたような気がします。
今年は、千鳥ケ淵の桜も、見なかったなぁ〜(T_T)
まぁ、一人花見も淋しいものがありますしねぇ〜(^^ゞ

と余談はさておき、ここ最近、ポツリポツリと賃貸併用住宅についてのご相談をお受けすることがありましたので、少しお話してみようかと思います。

私自身は、『 賃貸併用住宅 』という言葉自体に、新鮮さを感じることは少なく、ひと昔ぐらい前でしょうか、ハウスメーカーがよくモデルハウスを出して宣伝していたような記憶があります。

その当時多かったのは、確か3階建てで、1階を店舗として賃貸、2〜3階を住宅とするプランが多かったように記憶しています。最近、ご相談を承ったのはこれとは少し異なり、1階に賃貸アパートを2〜3世帯、2階を住居として利用するとういプランが多かったですね。

ご相談者のみなさんからの質問の多...

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プロフィール

■ まきまきさん

元地方銀行マン

現在、首都圏在住
某一級建築事務所 ( 工務店 ) 勤務
住宅・リフォーム営業

雪国生まれ雪国育ち
公立大学経済学部卒

某地方銀行に入行
東京地区、札幌地区、阪神地区の
支店を歴任、長年都会店舗での
法人渉外に従事。

地元店舗での、個人リテールも経験。
バブル時代の真っ只中に銀行入行、
バブル崩壊、金融不安と激動の時代を銀行で過ごす。

いつの頃からか、
今日の銀行の経営方針、体質、存在意義に疑問を感じ、自己の信じる銀行マンとしての使命との大きなギャップに悩み始め、金融不安後、長年勤務した銀行を退職する。

自分を見つめなおすため、生きること・働くことの意義を問い直すため、1ヶ月程度、 ( 英語もしゃべれないのに ) 単身NYに渡りバックパッカー生活。
帰国後、地元中小企業に一旦就職。
建築物のビルメン業務に従事。

業務のなかで、
建築知識の不足を痛感、
一念発起、建築事務所に転職。

現在修行中。

【 保有資格 】

  • 宅地建物取引主任者
  • 教職員免許
    ( 中学社会・高校社会・高校商業 )
  • 銀行業務検定
    ( 財務2級・法務2級その他・・・ )
  • FRC
    ( ファイナンシャル・リスク・コンサルタント )
  • AFP
    ( アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー )

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