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アパートローンと住宅ローン、何が違うの?

まきまきさん_画像 まきまきさん 第21話

2010/8/9 掲載

みなさんこんにちは。元銀行マンの“まきまき”です。
すっかり、夏真っ盛りですね!謹んで暑中お見舞い申し上げます。

以前勤務していた札幌では、大通り公園のビヤガーデン大繁盛している頃でしょうか?連日連夜、呑み歩いたあの頃が、とても懐かしく感じますね。
仕事も遊びも ( 家庭も、気持ちだけは・・・ ) 120%で全力疾走していました。

さて、以前に賃貸併用住宅のところ(第13話)で、チラッとアパートローンと住宅ローンのことについて触れましたが、読者の方より、両者の違い(例えば年齢など)についてご相談がございましたので、少しお話してみたいと思います。

ご相談者のみなさんには、いつもお話しているのですが、アパートローンであれ、住宅ローンであれ、とにかくこの世に2つとして同じ融資案件がないのと同様に、同種のローンであっても、銀行によって規定は千差万別(概ねは似たりよったりなのですが)、窓口担当者、支店、審査担当者、それこそ申込時期などにより、結果が変わることもあるということを、ぜひ頭の片隅に入れておいてください。

たとえば年齢なのですが、住宅ローンで言えば、ほとんどの銀行がローン完済時の年齢は80歳前後に設...

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プロフィール

■ まきまきさん

元地方銀行マン

現在、首都圏在住
某一級建築事務所 ( 工務店 ) 勤務
住宅・リフォーム営業

雪国生まれ雪国育ち
公立大学経済学部卒

某地方銀行に入行
東京地区、札幌地区、阪神地区の
支店を歴任、長年都会店舗での
法人渉外に従事。

地元店舗での、個人リテールも経験。
バブル時代の真っ只中に銀行入行、
バブル崩壊、金融不安と激動の時代を銀行で過ごす。

いつの頃からか、
今日の銀行の経営方針、体質、存在意義に疑問を感じ、自己の信じる銀行マンとしての使命との大きなギャップに悩み始め、金融不安後、長年勤務した銀行を退職する。

自分を見つめなおすため、生きること・働くことの意義を問い直すため、1ヶ月程度、 ( 英語もしゃべれないのに ) 単身NYに渡りバックパッカー生活。
帰国後、地元中小企業に一旦就職。
建築物のビルメン業務に従事。

業務のなかで、
建築知識の不足を痛感、
一念発起、建築事務所に転職。

現在修行中。

【 保有資格 】

  • 宅地建物取引主任者
  • 教職員免許
    ( 中学社会・高校社会・高校商業 )
  • 銀行業務検定
    ( 財務2級・法務2級その他・・・ )
  • FRC
    ( ファイナンシャル・リスク・コンサルタント )
  • AFP
    ( アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー )

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