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賃貸併用住宅と住宅ローン控除の落とし穴

まきまきさん_画像 まきまきさん 第27話

2010/11/8 掲載

みなさん、こんばんは。元銀行マンの “ まきまき ” です。
日本は、衆参ねじれ国会に加え、某国会議員の国会招致だの拒否だのと、経済対策はどこへやら。海の向こうの大国では民主大敗で、上下院でねじれ議会。いったい世界はどっちを向いて進んでいるのでしょうか・・・

さて今年もとうとう師走の声を聞くまでわずかとなりました。
この季節になると、よく支店の総務担当者から年末の源泉徴収の関係で、生命保険控除の証明書や、扶養者数の変更の申告やら、いろいろと申請書類を渡されるのではないでしょうか。

そしてその中でも、とりわけ大きな控除額となるのが、住宅ローン控除なのではないでしょうか。 先般、ある相談者さんから、その住宅ローン控除についてご相談がありましたので、簡単に触れておこうと思います。

正しくは、 『 住宅借入金等特別控除制度 』 といいます。
新築住宅、中古住宅、増改築により、それぞれ適用要件は少し異なるのですが、詳細については、ここでは割愛させて頂き、今回は賃貸併用住宅の場合について、意外と見落としがちなポイントについてお話しておきます。

昨今、よく賃貸併用住宅の新築をよく見かけるようになりました。
住宅ロー...

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プロフィール

■ まきまきさん

元地方銀行マン

現在、首都圏在住
某一級建築事務所 ( 工務店 ) 勤務
住宅・リフォーム営業

雪国生まれ雪国育ち
公立大学経済学部卒

某地方銀行に入行
東京地区、札幌地区、阪神地区の
支店を歴任、長年都会店舗での
法人渉外に従事。

地元店舗での、個人リテールも経験。
バブル時代の真っ只中に銀行入行、
バブル崩壊、金融不安と激動の時代を銀行で過ごす。

いつの頃からか、
今日の銀行の経営方針、体質、存在意義に疑問を感じ、自己の信じる銀行マンとしての使命との大きなギャップに悩み始め、金融不安後、長年勤務した銀行を退職する。

自分を見つめなおすため、生きること・働くことの意義を問い直すため、1ヶ月程度、 ( 英語もしゃべれないのに ) 単身NYに渡りバックパッカー生活。
帰国後、地元中小企業に一旦就職。
建築物のビルメン業務に従事。

業務のなかで、
建築知識の不足を痛感、
一念発起、建築事務所に転職。

現在修行中。

【 保有資格 】

  • 宅地建物取引主任者
  • 教職員免許
    ( 中学社会・高校社会・高校商業 )
  • 銀行業務検定
    ( 財務2級・法務2級その他・・・ )
  • FRC
    ( ファイナンシャル・リスク・コンサルタント )
  • AFP
    ( アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー )

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