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融資承認返上のお詫び行脚も信頼関係構築の大切な仕事

まきまきさん_画像 まきまきさん 第28話 著者のプロフィールを見る

2010/11/19 掲載

みなさん、こんにちは。元銀行マンの “ まきまき ” です。
今日は、札幌から 「 こんにちは! 」 です。ご相談者さまから、融資サポートのご依頼があったのですが、物件も札幌とのお話であり、マーケティング調査も兼ねて来てしまいました。

さて先日、某銀行さんの担当者さんあて、融資承認返上のお詫びに行って参りました。

みなさんも、いろいろな事情でせっかく獲得した融資承認を御断りしなければならないこともあるのではないでしょうか?例えば、買付を入れたけど他で落ちたり、よその銀行で調達することになったり、物件そのものに瑕疵があり直前でやめたり、理由は様々だと思います。

今回は、ちょっと物件がらみに多少難があり、いろいろな方法でリスクヘッジすることも検討しつつ、なんとか取得できるよう対策を模索したのですが、最終的にはその後のアパート運営の善し悪しを考えて、今回は断念することにしました。

もちろん、銀行担当者の方は、融資承認獲得のため粘り強く本部と折衝し、何度も案件が通るようにすり合わせし、知恵を絞ってようやく満額での承認を取り付けてもらった、貴重な案件でした。その間、担当者の方も並々ならぬ苦労と努力をされて...

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プロフィール

■ まきまきさん

元地方銀行マン

現在、首都圏在住
某一級建築事務所 ( 工務店 ) 勤務
住宅・リフォーム営業

雪国生まれ雪国育ち
公立大学経済学部卒

某地方銀行に入行
東京地区、札幌地区、阪神地区の
支店を歴任、長年都会店舗での
法人渉外に従事。

地元店舗での、個人リテールも経験。
バブル時代の真っ只中に銀行入行、
バブル崩壊、金融不安と激動の時代を銀行で過ごす。

いつの頃からか、
今日の銀行の経営方針、体質、存在意義に疑問を感じ、自己の信じる銀行マンとしての使命との大きなギャップに悩み始め、金融不安後、長年勤務した銀行を退職する。

自分を見つめなおすため、生きること・働くことの意義を問い直すため、1ヶ月程度、 ( 英語もしゃべれないのに ) 単身NYに渡りバックパッカー生活。
帰国後、地元中小企業に一旦就職。
建築物のビルメン業務に従事。

業務のなかで、
建築知識の不足を痛感、
一念発起、建築事務所に転職。

現在修行中。

【 保有資格 】

  • 宅地建物取引主任者
  • 教職員免許
    ( 中学社会・高校社会・高校商業 )
  • 銀行業務検定
    ( 財務2級・法務2級その他・・・ )
  • FRC
    ( ファイナンシャル・リスク・コンサルタント )
  • AFP
    ( アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー )

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