決算書（確定申告書）、三期並べて1・2・3！

みなさん、こんにちは。不動産融資アドバイザーの“まきまき”でございます。
相変わらず、寒さの厳しい日々の続く今日この頃ですが、みなさん、お風邪などひいていらっしゃいませんか？くれぐれもご自愛ください。

さて、銀行はよく、みなさんに決算書 （ あるいは確定申告書 ） を3期分見せてくださいと言わないでしょうか？自分も融資案件を取り上げるにあたっては、3期分お願いしていました。

それは、なぜでしょうか？

実は銀行は、みなさんの決算書を3期並べて、各勘定科目・収益項目の変動について分析しています。

もっとも基本的な事で言えば、売上はこの3年、どのように推移しているだろうか？それに伴い利益はどのように推移しているだろうか？その結果、手許現金は？借入金は？ といった具合に、過去3年間の企業の動きを分析する訳です。

毎期売上が逓減しているようであれば、その原因が何かを突きとめなければならないでしょうし、逆に売上が伸びていても、その要因は明確にしなければなりません。その分析の1つ1つの積み上げが、決算書の数値に現実味を与えることになるからです。

各勘定科目や収益項目に、毎期変動があるのは当たり前です。重要なのは、...