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シェアハウスという収益物件

まきまきさん_画像 まきまきさん 第34話 著者のプロフィールを見る

2011/2/28 掲載

みなさん、こんにちは。
不動産融資アドバイザーの【 まきまき 】でございます。
少しずつ、寒さが和らぎつつある今日この頃でしょうか。とは言え、朝晩寒さ厳しいのは変わりませんね。

先週だったでしょうか。日経新聞( 神奈川版 )の31面に、シェアハウスの記事が掲載されていました。シェアハウスがここ2~3年で、とても注目を浴びつつあることは、みなさん、よくご存じかと存じます。

利回りもいいですからねぇ~! 20%、30%と驚異的な数値も夢ではないようです。想定利回り12%とか13%といった中古市場の収益物件とは比べ物にならないくらいの高収益です。

このシェアハウスですが、通常1部屋7万~8万円、都心の主要駅近くでは10万円でも入居があるそうです。以前は、保証人不要の11カ月の定借契約なので、おもに外人さんが多かったようですが、最近はOLさんも多いと聞きます。

確かに、遠方にアパートを借りて、ただ寝るためだけに朝晩満員電車に押しつぶされる生活を考えると、麻布、六本木、青山といったお洒落な街のシェアハウスで、ゆったりとした時間を得る方が、私もいいですね。
独り寂しく、誰もいない部屋に帰るくらいなら、ルームメイ...

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プロフィール

■ まきまきさん

元地方銀行マン

現在、首都圏在住
某一級建築事務所 ( 工務店 ) 勤務
住宅・リフォーム営業

雪国生まれ雪国育ち
公立大学経済学部卒

某地方銀行に入行
東京地区、札幌地区、阪神地区の
支店を歴任、長年都会店舗での
法人渉外に従事。

地元店舗での、個人リテールも経験。
バブル時代の真っ只中に銀行入行、
バブル崩壊、金融不安と激動の時代を銀行で過ごす。

いつの頃からか、
今日の銀行の経営方針、体質、存在意義に疑問を感じ、自己の信じる銀行マンとしての使命との大きなギャップに悩み始め、金融不安後、長年勤務した銀行を退職する。

自分を見つめなおすため、生きること・働くことの意義を問い直すため、1ヶ月程度、 ( 英語もしゃべれないのに ) 単身NYに渡りバックパッカー生活。
帰国後、地元中小企業に一旦就職。
建築物のビルメン業務に従事。

業務のなかで、
建築知識の不足を痛感、
一念発起、建築事務所に転職。

現在修行中。

【 保有資格 】

  • 宅地建物取引主任者
  • 教職員免許
    ( 中学社会・高校社会・高校商業 )
  • 銀行業務検定
    ( 財務2級・法務2級その他・・・ )
  • FRC
    ( ファイナンシャル・リスク・コンサルタント )
  • AFP
    ( アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー )

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