みなさん、こんにちは。
不動産融資アドバイザーの【 まきまき 】でございます。
このたびの「 東北地方太平洋沖地震 」によって亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様・ご家族・ご友人の方に心よりお見舞い申し上げます。
さて、気づけば3月末決算に向け、いずれの銀行も、そして担当者もエンジン全開の時期になりました。ただし、不動産融資については、少なくとも資金実行までは1カ月近く日にちを要しますので、この時期からのご相談は、翌年度の案件として、後に回されるかもわかりませんね。
ところで、現役中もそうでしたし、いま、ご相談者さまの案件を銀行持ち込みしていてもそうなのですが、原則、融資に及第点はございません。100点か0点で、80点という答案用紙はあり得ないのです。
例えば、借入必要額が1億なのに、8000万円の減額回答では、収益物件は手に入らないのです。それはすなわち、融資謝絶と実質同じであるということは言うまでもないでしょう。
私自身は、都合のいい「 お断り 」だと理解しています。でも銀行は、「 ここまではなんとか頑張ったのですが・・・、残念です 」ということでしょう。満点ではないけれ...
不動産融資アドバイザーの【 まきまき 】でございます。
このたびの「 東北地方太平洋沖地震 」によって亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様・ご家族・ご友人の方に心よりお見舞い申し上げます。
さて、気づけば3月末決算に向け、いずれの銀行も、そして担当者もエンジン全開の時期になりました。ただし、不動産融資については、少なくとも資金実行までは1カ月近く日にちを要しますので、この時期からのご相談は、翌年度の案件として、後に回されるかもわかりませんね。
ところで、現役中もそうでしたし、いま、ご相談者さまの案件を銀行持ち込みしていてもそうなのですが、原則、融資に及第点はございません。100点か0点で、80点という答案用紙はあり得ないのです。
例えば、借入必要額が1億なのに、8000万円の減額回答では、収益物件は手に入らないのです。それはすなわち、融資謝絶と実質同じであるということは言うまでもないでしょう。
私自身は、都合のいい「 お断り 」だと理解しています。でも銀行は、「 ここまではなんとか頑張ったのですが・・・、残念です 」ということでしょう。満点ではないけれ...
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