不動産投資と収益物件の情報サイト健美家

募集開始から2カ月経過。リフォームゼロの3号物件に現れたたった一人の内見者とその結果！

みっちーママさん第49話著者のプロフィールを見る

2022/1/9 掲載

憧れの区分を購入したみっちーママ。しかし、1,180万円の現金を使ったばかりでリフォーム用の資金がない！そこでリフォームなしで相場より家賃を下げて募集を始めるも、反響はゼロ…。

このままでは毎月、管理費と修繕積立費分のお金が持ち出しになってしまいます。そんなある日、訪れたたった一人の内覧者！果たして、申し込みは入るのか？60日目の奇跡は起こるのか？

3号物件。内見者たったの1名。赤ちゃん生まれたばかりの新婚さん

夫「室内の動画取っていいですか？妻に見せたいので...」

うっちー「奥様なんて言うかしら…心配なのが、古すぎるエアコン、選択置き場がないこと」

夫「そのかわり、ここ、初期費用、安いですよね？」

うっちー「そうなの!!私10年前までアパート暮らしで、これって必要?!っていう費用多くて…

うっちー「私が大家になったら、こういう費用、なくしたい！と思って」

夫「初期費用8万円でいいんスか?!」

不動産屋さんを通さないから諸費用が安くなる半面、つたない対応にご了承いただければ

この団地、若い夫婦にぴったりかと！

バイト先の不動産社長が言うには、夫さん1人で内見だから、決まりやすいかも!!

実はもう1件、女性から内見予約があったけど…リフォームと値下げ要求でキャンセルに

そういうこと言う人は、入居後色々要求されて大変だから、決まらなくて良かったと思うよ！

内見から2日後、新婚さんから返事が！

夫「妻に相談したら、エアコンが古い・洗濯機置き場がないとダメと…」

夫「なので、前に募集してた条件で申し込みは可能でしょうか？」

期限限定2ヶ月間、私が客付けするも反応0～最終日に内見入り、入居者決定！

ラスト3日で値下げして…何か壊れたら修理代で家賃がふっとぶって、絶望してたから、元値で借りて下さってありがたい!!

…と思ったら、全部来ました!!水漏れ、故障etfc…どーなる?!次回につづく！

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

みっちーママさんの他のコラム

みっちーママさんのコラムをもっと見る

アクセスランキング

今日
週間
月間

プロフィール

みっちーママさん

マンガ家。ひよっこ大家
東京都出身・都内在住

小学校の同級生の夫との間に4人の子供がいる。
上2人はすでに独立。現在は夫婦と下の子2人の4人家族。

ツイッター：＠michiyotaka

プロフィールの詳細を見る

経歴

□節約生活で貯めたお金を、”好きな会社”の株に投資する手法で増やす

□2018年株で得た資金を元手に千葉の区分マンションを現金購入

その後も、借金をしない堅実投資で物件をコツコツと増やしている

著書

最新の不動産投資コラム

ページの
トップへ