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区分3号に入居申し込み。自分で賃貸契約をやってみた!

みっちーママさん_画像 みっちーママさん 第50話 著者のプロフィールを見る

2022/1/23 掲載

ファミリータイプの築古団地を購入したみっちーママ。リフォーム費用が足りず、最低限の修繕で貸し出すと、まったく反響がない…。そこで相場より家賃を下げると赤ちゃんのいるファミリーのパパが一人で内覧に!

無事にお申し込みをいただき、喜んだみっちーママはひらめきました。そうだ!アルバイト先の不動産会社社長の力を借りて、セルフ賃貸契約に挑戦してみよう。果たして、うまくいくのでしょうか?・・・

第50話:契約手続きやってみよう!の巻

時々不動産屋でバイトしてるけど、私は契約手続き、やったことなくて…

大家がじぶんで賃貸契約。やってみたいけど…と思っているとき

火の玉ガールさんがDIY超人と言ってた不動産投資家モトミさんのつぶやき発見

ZOOMで20分無料で質問できるとは!!みっちーも、自分でやってみな、という神の啓示かも?

ソッコーで申込み。20分1秒たりとも無駄にせずモトミさんにしつもん!!

客付けどうやって?保証会社はドコを使ってますか?契約書って、どうやって作れば?!

数日後ー不動産女子・まみさんから「私の転賃物件近いから見に来る?」みっちー「今度見してー」

まみさん「今度なんか、ないよ!今日契約キメるから!」わかったよ…今から行くよw

その夜「モトミさん、不動産の先輩方に教えてもらったから、今度は自分が、って親切に教えてくれて…」「そういう方、多いよね!!素晴らしき世界」

モトミさんに教えてもらったことを参考に、1号物件の賃貸契約手続き、じぶんで、できた

あれから半年たちー今度は3号物件の賃貸契約手続き

1. 保証会社に審査申込み→数時間後にメールで結果届く→審査OK

2. 契約書作成「建て替え時に揉めないよう、定期借家の契約にしたほうがいいよ!」バイト先の不動産社長に助けてもらい…

ひな形をダウンロード。契約書の乙→僕、甲→君にしてみたら、わかりやすくなり、村上春樹風にもなった。

みっちー「普通のと春樹風の2種類、契約書作ったので、どちらかお好きなほうでw」

賃借人「これ、すごくわかりやすくていいです!!こっちで!」

3. 家財保険。安くて保証額が高いので、保証会社が扱っている家財保険に加入。

みっちー「なぜか4千円キャッシュバックがもらえたので、初期費用から割引に」賃借人「助かります!!」

ひよっこ大家みっちー。プロの不動屋さんに比べて不安にさせたらごめんね料てことで、恩を着せる作戦。てへぺろ。

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ みっちーママさん

みっちーママさん

マンガ家。ひよっこ大家
東京都出身・都内在住

小学校の同級生の夫との間に4人の子供がいる。
上2人はすでに独立。現在は夫婦と下の子2人の4人家族。

ツイッター:@michiyotaka


■ 投資歴

□節約生活で貯めたお金を、”好きな会社”の株に投資する手法で増やす

□2018年 株で得た資金を元手に千葉の区分マンションを現金購入

その後も、借金をしない堅実投資で物件をコツコツと増やしている


■ 主な著書

みっちーママさん:著書-1
マンガ:節約ママのちょっと得する株日記

みっちーママさん:著書-2
マンガ&エッセイ:爆笑!ママが家計を救う: 働く母の、育児&節約セキララ体験記

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