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区分3戸の目標達成！次は売却か？買い替えか？つらつらと考えてみたの巻

みっちーママさん第59話著者のプロフィールを見る

2022/6/12 掲載

不動産が好きで、3戸の物件の大家になることが夢だったみっちーママ。節約生活で貯めた資金を元手に好きな場所に築古の団地を買い、気づけば3戸から家賃収入を得られる立派な大家さんになっていました。

個性的すぎると大家仲間に言われたDIYリフォームも、結果的に家賃アップに成功！少しずつ自信をつけたみっちーママは、不動産屋さんに勤める長女のアドバイスを借りながら、次の計画を進めるのです…

第59話：不動産投資をはじめたきっかけ話。コラム開始から2年半。現在の話まで、やっとw描きおわり…

「今」おもうこと。つらつら描いてもいいんじゃない。にんげんだもの。の巻

区分マンション3室持つのが私の夢で…目的達成!!

今後のうすぼんやりした目標。いつか子供が巣立って、わたし独りになったら…

退去した！原状回復しながら住もう！…って、3物件をじんぐりじんぐりヤドカリみたいに住んでみたいな

なので私にとって物件選びで大切な事No1は、将来じぶんが住みたい大好きなエリアの物件を買ってます。

せっかくだから「売り」もやってみたいな…

不動産会社で働く長女「ママの物件、今売ると、短期譲渡（所有5年以下で売却）で税金4割も取られるし…あと1年で長期譲渡→税金2割になってから売れば？」

それまでバイトしたりお金ためて…物件を売ったお金＋バイト代で、新耐震の区分マンションに買い替えられたらいいな…

長女：ママの物件なんで3戸でイイの？！

わたし：地震大国ニッポンで不動産ってどうなの？！とこわくなってきて

リスクが怖くて踏み出せない時、ネットでこんな記事を読み…（有名プロ選手の対談記事）

「自分にとって、そこまで価値のあるものなら、リスクや失敗が怖くても、取りに行くしかない」みたいなこと言ってて

私にとって不動産とは…そこまでして捕りに行く価値があるから…やるしかねえ！と、飛び込んだ大家の世界

「1か月に必要な生活費から逆算して完売したら終わり。」前に新聞で飲食店を営むご夫婦の記事を読んで…

必要な生活費から逆算して…（月10万もあれば生きていける。1件に私が住み、残りの家賃を生活費に）

しかし3件とも築古マンション。いつか私が住みたいから、大切に手入れ＆修繕して、長持ちさせたい！

理事会メンバーになり、管理会社の物件掃除契約を解除して、自分の物件掃除したい人で分担

そして「おやちん＝老後みっちーの生活費！」こちとら切実w

築古だけど立地が良いし…Diyリフォームして魅力UPしたい！

1号物件「みっちーの趣味を雑多にぶっこんだ乙女チック部屋」→9千円UP、と2号物件「モテ男子部屋つくろうとしたら押し入れ解体に失敗。謎の押し入れ空間に」→5千円UP

1号物件の話、まだ描いてないので、次回「はじめてのDiy～1号物件の巻き～につづく！

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

みっちーママさん

マンガ家。ひよっこ大家
東京都出身・都内在住

小学校の同級生の夫との間に4人の子供がいる。
上2人はすでに独立。現在は夫婦と下の子2人の4人家族。

ツイッター：＠michiyotaka

プロフィールの詳細を見る

経歴

□節約生活で貯めたお金を、”好きな会社”の株に投資する手法で増やす

□2018年株で得た資金を元手に千葉の区分マンションを現金購入

その後も、借金をしない堅実投資で物件をコツコツと増やしている

著書

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