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クレーマーに豹変した3号入居者。家賃値下げの要求と先輩からのアドバイス

みっちーママさん第67話著者のプロフィールを見る

2022/10/9 掲載

憧れの大家になり、順調に3戸の築古区分を購入したみっちーママ。好きなDIYを楽しみ、いい入居者さんにも入っていただき、全てが順調に思えたのですが…。現実はそれほど甘くはなかったようです。

なんと！良い人に見えた3号区分の入居者が、ある時から豹変し、家賃の値下げを要求したのです。水漏れしたお風呂の工事のために水道を使ったことさえ叩かれる始末。どうする、みっちーママ。このピンチを乗り越えることができるのか？

外に出たらキンモクセイの香りがするから今日は私の金木犀記念日ー第67話ー「4号物件ほしい熱」にうかされ、他のことが何にもお手につかずコラム〆切なのに原稿まっしろ!!

手紙みたいに、つらつらと、書いてもいいんじゃないにんげんだもの空きだものキンモクセイ記念日だものーの巻

ことのほったんは、5日前ー。3号物件の入居者から、先日の水漏れ修理の件でクレームきて、私の怒りMAXになった、って話から始まります…

①3号物件入居者から家賃5万→4万に減額要求される②断ったら、水漏れ修理させないとか入居者の保険使わせないと言われ③水道代と協力金払えと④そもそも入居者がゴミ掃除してないから水漏れしてたのに「知らない、聞いてない」と…

不動産屋の知り合い何人かに相談したら…「定期借家契約なので大家が更新しなけr場契約終了→退去」「不当請求で訴える、と言ってやれ」と、プロのご意見

追い出したい…でも入居者＝赤ちゃんいる新婚夫婦…赤ちゃん追い出したら、罪の意識に、一生、さいなまれそう…

すると1号物件の理事会BBA様が、「あのね。。大家をやっていくなら、名瀬家は無用よ!!」

BBA様「ここやちん5万でしょ?!駅前3DK、他の募集中の部屋6万5千円～7万円以上よ?!絶対、家賃さげちゃダメ!!」

不動産屋に勤務してる長女「協力金ってなに?!一度払ったら次々請求されるから絶対払っちゃダメ!!テイカーのやり方やな…」

人間には3タイプあるらしい。①テイカー②ギバー③中間の人。「テイカー」とは自分の利益のためだけに、人から奪おとする人。「ギバー」とは人に利益を与えると自分にも与えられることを知ってる人。

ギバーは2種類あって、①他者思考型のギバーは、テイカーと距離を置くようにうまく行動する②自己犠牲型のギバーは、相手がテイカーであろうとつきあい続け自滅する

そういえば、前に1号物件の初期理事長がこんなこと言ってた…

○号室のAさん、管理費滞納逆ギレで大変だったけど、売却＆退去したって。初期理事長「Aさんいい人だったのよ…年を取って病気したり働けなくなってお金がない、ってことが、人を変えてしまううのかしらね…」

3号物件の入居者も何か事情があるのかも…。水道代も払うよ…。みっちー「水漏れ調査で使用した水の量は、世k層一杯分で35円でしたのでお支払いします」入居者「水道メータの使用前・使用後の記録をとって、計算すべきではないですか？」

浴槽一杯分でメータ動くかよ?!みっちーの心、そんなに広くなかった…秒でブチ切れて、愛を送るの挫折

夫が休みだったので、大好きなカフェはしごして、怒りを鎮めてたら…新婚次女「賃貸狭くて限界wマイホーム買おうかと…明日内見行くからママも一緒に見てくれない？」

次女夫婦と内見・物件探ししてたら、怒りが全部消えてどっか行った！

不動産で疲れた心は、不動産で癒す?!もう物件を買ううことはない、と思ってたけど、ここ数ヶ月、3号物件・水漏れで疲れた反動か→暴走し、4号物件を買うことに?!次回に続く

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

みっちーママさん

マンガ家。ひよっこ大家
東京都出身・都内在住

小学校の同級生の夫との間に4人の子供がいる。
上2人はすでに独立。現在は夫婦と下の子2人の4人家族。

ツイッター：＠michiyotaka

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経歴

□節約生活で貯めたお金を、”好きな会社”の株に投資する手法で増やす

□2018年株で得た資金を元手に千葉の区分マンションを現金購入

その後も、借金をしない堅実投資で物件をコツコツと増やしている

著書

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