マッツンさんの

不動産投資コラム

■ マッツンさん



横浜市在住のサラリーマン大家
家族は妻と子供２人
ブログ：MATSUBLOG
ツイッター:@tep101

■ 主な経歴

□1980年
石川県に生まれる

幼少期に両親が離婚し実母が出ていく
父親が再婚するも、家におらず、継母に育てられる
早く自立して家を出たいという思いから、高校時代はアルバイトに励む

□2003年
大学を卒業後、安定を求めて理系サラリーマンになる

結婚し、2人の子供に恵まれる

□2010年
入院中に読んだ「ビッグトゥモロー」で赤井誠さんの記事を読み、不動産投資の勉強を始める 加藤ひろゆきさんの「ボロ物件でも高利回り」を読み、不動産投資を始めることを決意する

□2012年
石川県の祖母の家を相続（0号物件）
家賃10万円

埼玉県さいたま市に戸建を購入（1号物件）
価格340万円、家賃5.4万円

□2014年
東京都八王子市に戸建を購入（2号物件）
価格770万円、家賃9.5万円

神奈川県川崎市に賃貸併用住宅を購入（3号物件）
価格2400万円、家賃30万円

□2016年
神奈川県川崎市の戸建を購入（4号物件）
価格400万円、家賃7.5万円

□2017年
神奈川県秦野市の戸建を購入（5号物件）
価格360万円、家賃5.4万円

□2018年
千葉県柏市に戸建を新築（6号物件）
価格1325万円、家賃11.8万円


神奈川県横浜市に戸建てを購入（7号物件）
価格310万円、家賃8.9万円想定

さいたま県川口市に戸建てを購入（8号物件）
価格200万円、家賃7.5万円想定

□2019年
神奈川県横浜市の戸建てを購入（9号物件） 価格450万円、家賃9.3万円

神奈川県川崎市に戸建てを購入（10号物件）
価格655万円、家賃12万円想定

神奈川県横浜市に古家付き土地購入（11号物件） 価格180万円、家賃17万円想定（新築建築予定）
□2020年
神奈川県海老名市に戸建てを購入（12号物件）
価格465万円、家賃7.5万円想定（リフォーム中）

神奈川県横須賀市に戸建てを購入（13号物件）
価格370万円、家賃8.5万円

新築計画中の物件が稼働すると、

家賃年収1,600万円/年
借入総額7,900万円
返済500万円/年
税引き前CF1,100万円/年

現在サラリーマンの傍ら、セカンドステージに向けて迷走中