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台風で浸水したアパートの現場状況と実際に行った対策

マッツンさん_画像 マッツンさん 第15話 著者のプロフィールを見る

2021/11/2 掲載

延期されていた娘の運動会が無事に開催されました。娘は小学校1年生の頃から「 応援団長になりたい! 」という目標を掲げていたのですが、有言実行で今年、応援団長になることができました。

旅行に出かけて見晴らしの良いところに行くたびに、大声で運動会用のスピーチを練習したり、学校の中でも、先生や友達に「 応援団長になりたい! 」と言い続けたりしていたみたいです。

これが「 言霊 」というものでしょうかw。自分で目標を見つけて、作戦を立てて楽しんで向かっていく姿をみて感動しました。ワタシも次の目標を見つけて向かっていきたいと思います。

さて、前回のコラムで、台風で川が氾濫して所有アパートが浸水した話を書きました。今回はその続編として、その時の被害と対策について書きたいと思います。

参照:被害額300万円以上!アパートが浸水したけれど火災保険の「オプション」に救われた話

■ 水害被害は増えている?

子供の頃、信長の野望( 歴史シミュレーションゲーム )をやっていると定期的に川が氾濫をするので、国造りには治水って大事なのだなと思っていましたが、大人になってからはほとんど意識することなく暮らしていました。

国土交通...

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プロフィール

■ マッツンさん

マッツンさん

横浜市在住のサラリーマン大家
家族は妻と子供2人

ブログ:MATSUBLOG
ツイッター:@tep101


■ 主な経歴

□1980年
石川県に生まれる

幼少期に両親が離婚し実母が出ていく
父親が再婚するも、家におらず、継母に育てられる
早く自立して家を出たいという思いから、高校時代はアルバイトに励む

□2003年
大学を卒業後、安定を求めて理系サラリーマンになる

結婚し、2人の子供に恵まれる

□2010年
入院中に読んだ「ビッグトゥモロー」で赤井誠さんの記事を読み、不動産投資の勉強を始める
加藤ひろゆきさんの「ボロ物件でも高利回り」を読み、不動産投資を始めることを決意する

□2012年
石川県の祖母の家を相続(0号物件)
家賃10万円

埼玉県さいたま市に戸建を購入(1号物件)
価格340万円、家賃5.4万円

□2014年
東京都八王子市に戸建を購入(2号物件)
価格770万円、家賃9.5万円

神奈川県川崎市に賃貸併用住宅を購入(3号物件)
価格2400万円、家賃30万円

□2016年
神奈川県川崎市の戸建を購入(4号物件)
価格400万円、家賃7.5万円

□2017年
神奈川県秦野市の戸建を購入(5号物件)
価格360万円、家賃5.4万円

□2018年
千葉県柏市に戸建を新築(6号物件)
価格1325万円、家賃11.8万円

神奈川県横浜市に戸建てを購入(7号物件)
価格310万円、家賃8.9万円想定

さいたま県川口市に戸建てを購入(8号物件)
価格200万円、家賃7.5万円想定

□2019年
神奈川県横浜市の戸建てを購入(9号物件) 価格450万円、家賃9.3万円

神奈川県川崎市に戸建てを購入(10号物件)
価格655万円、家賃12万円想定

神奈川県横浜市に古家付き土地購入(11号物件) 価格180万円、家賃17万円想定(新築建築予定)

□2020年
神奈川県海老名市に戸建てを購入(12号物件)
価格465万円、家賃7.5万円想定(リフォーム中)

神奈川県横須賀市に戸建てを購入(13号物件)
価格370万円、家賃8.5万円

新築計画中の物件が稼働すると、
家賃年収1,600万円/年
借入総額7,900万円
返済500万円/年
税引き前CF1,100万円/年

現在サラリーマンの傍ら、セカンドステージに向けて迷走中
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