2022年上半期の横浜の新築アパートの利回りがどんどん下がっています。建てたいなと思うような、土地、建物で検討をしていましたが見つからず、業者の方からは利回り6％の提案を受けました。。。
そしてエリアや建物を少し妥協して、利回り8％位で仕上がっているアパートの内覧に行きましたが、「 ちょっと微妙だな 」と思い返事を保留していたところ、一週間後には売れてしまいました。。。
最近、「 ちょっといいな 」「 ちょっと微妙 」と思った物件、すべて売れています。今は利益が少なくてもスピード勝負で売れていくので、購入基準をしっかりと決めて決断しなくてはと感じています。
前回のコラムではリフォームによって和室から洋室に変更して物件の価値を上げて利回りを上げるというテーマで書きました。
参照：賃料UPに成功した和室のリフォーム事例-3つのターゲット別リフォーム-
こちらについては、ワタシがやっている戸建て賃貸では競合が少なく、地域で唯一無二の物件なので、どのリフォームが直接的に家賃UPに結びついたのか検証が難しいところではあります。
さらに賃貸物件を探している方も一人一人好みも違うし、これをやっておけばOKという...
そしてエリアや建物を少し妥協して、利回り8％位で仕上がっているアパートの内覧に行きましたが、「 ちょっと微妙だな 」と思い返事を保留していたところ、一週間後には売れてしまいました。。。
最近、「 ちょっといいな 」「 ちょっと微妙 」と思った物件、すべて売れています。今は利益が少なくてもスピード勝負で売れていくので、購入基準をしっかりと決めて決断しなくてはと感じています。
前回のコラムではリフォームによって和室から洋室に変更して物件の価値を上げて利回りを上げるというテーマで書きました。
参照：賃料UPに成功した和室のリフォーム事例-3つのターゲット別リフォーム-
こちらについては、ワタシがやっている戸建て賃貸では競合が少なく、地域で唯一無二の物件なので、どのリフォームが直接的に家賃UPに結びついたのか検証が難しいところではあります。
さらに賃貸物件を探している方も一人一人好みも違うし、これをやっておけばOKという...
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