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神奈川の戸建て購入。ボロボロの外壁と木製サッシの修繕にかかった費用と最終利回り。

マッツンさん_画像 マッツンさん 第9話 著者のプロフィールを見る

2021/5/5 掲載

またもや緊急事態宣言ですね!上司からは「 ワタシも旅行をキャンセルしました! なので皆さんも不要不急の外出は避けるように! 」と謎の同調圧力を念仏のように唱えられています。

勤め人の貴重なGWなのに2年連続遠出ができない…。連休をリラックスして過ごせないなら、連休を仕事にして、代わりに別の休みを作ってくれたらよいと思うのですが。

テレワークについても、「 やれる時はやっても良い! 」という謎の指令なので、ほとんどの方が周りの人の顔色を気にして出社しているのが現状です。

そんな中、ワタシは一人でテレワークを推奨しています。上司は良い顔をしませんが、情勢的にOKせざるをえないと思うので積極的に行っていますw。やってみると、全然仕事の実績は変わらないですね。

やはり、上司は立場上の発言をしているので、鵜呑みにせずに自分の頭で考えて行動したいと思います。そして、休み中は子供と過ごせる大事な時間だと思って、DIYを外注してしっかり遊ぼうと思います。

そういえば、以前にこのコラムで雨漏りの話を書きましたが、最近買った戸建てでもまた、雨漏りで苦戦をしています。せこい考えで安く治そうとコーキングで処理をしても、...

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プロフィール

■ マッツンさん

マッツンさん

横浜市在住のサラリーマン大家
家族は妻と子供2人

ブログ:MATSUBLOG
ツイッター:@tep101


■ 主な経歴

□1980年
石川県に生まれる

幼少期に両親が離婚し実母が出ていく
父親が再婚するも、家におらず、継母に育てられる
早く自立して家を出たいという思いから、高校時代はアルバイトに励む

□2003年
大学を卒業後、安定を求めて理系サラリーマンになる

結婚し、2人の子供に恵まれる

□2010年
入院中に読んだ「ビッグトゥモロー」で赤井誠さんの記事を読み、不動産投資の勉強を始める
加藤ひろゆきさんの「ボロ物件でも高利回り」を読み、不動産投資を始めることを決意する

□2012年
石川県の祖母の家を相続(0号物件)
家賃10万円

埼玉県さいたま市に戸建を購入(1号物件)
価格340万円、家賃5.4万円

□2014年
東京都八王子市に戸建を購入(2号物件)
価格770万円、家賃9.5万円

神奈川県川崎市に賃貸併用住宅を購入(3号物件)
価格2400万円、家賃30万円

□2016年
神奈川県川崎市の戸建を購入(4号物件)
価格400万円、家賃7.5万円

□2017年
神奈川県秦野市の戸建を購入(5号物件)
価格360万円、家賃5.4万円

□2018年
千葉県柏市に戸建を新築(6号物件)
価格1325万円、家賃11.8万円

神奈川県横浜市に戸建てを購入(7号物件)
価格310万円、家賃8.9万円想定

さいたま県川口市に戸建てを購入(8号物件)
価格200万円、家賃7.5万円想定

□2019年
神奈川県横浜市の戸建てを購入(9号物件) 価格450万円、家賃9.3万円

神奈川県川崎市に戸建てを購入(10号物件)
価格655万円、家賃12万円想定

神奈川県横浜市に古家付き土地購入(11号物件) 価格180万円、家賃17万円想定(新築建築予定)

□2020年
神奈川県海老名市に戸建てを購入(12号物件)
価格465万円、家賃7.5万円想定(リフォーム中)

神奈川県横須賀市に戸建てを購入(13号物件)
価格370万円、家賃8.5万円

新築計画中の物件が稼働すると、
家賃年収1,600万円/年
借入総額7,900万円
返済500万円/年
税引き前CF1,100万円/年

現在サラリーマンの傍ら、セカンドステージに向けて迷走中
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