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利回り30%を達成した海辺の全空アパート再生物語【後編】

菊地美佳さん_画像 菊地美佳さん 第13話 著者のプロフィールを見る

2019/6/27 掲載

こんにちは、菊地 美佳です。前回の第12話の続きとして、「 旧・波乗りおばけ屋敷の全空アパート再生の後編 」をお送りします。

■ イメージは海外の小さなログハウス

いよいよ母屋の二階2部屋が終わり、次は離れのプレハブ小屋に着手です。こちらも、母屋同様、残置物パーティーでした(T ^ T)



海が近いせいもあり、床は砂だらけ。。あぁ、萎える…。それでも、この物件を紹介された時に買おう! と思えたのはこちらの二階に屋根裏部屋があったからでした。この部分を活かしたリフォームをすれば素敵に化けてくれるに違いない、そう思えたのです♪

勾配のついた天井を生かして、海外の小さなログハウスみたいなイメージで仕上げてみようと思い、そこから着手しました。まずは築古に良く貼ってある古いグリーンのフエルトシート剥がしからです(*_*)。ツナギに着替え、マスクにゴーグル、手袋を装着して挑みます。



全部剥がした後は、安価なOSBボードを床に敷き詰めました。OSBボードはDIY好きの方には加工しやすく、表面の柄も面白いため人気の材料です。ネットなどを見ると、あらゆる室内や家具作成などに使われています。

フロア材を貼っても良かった...

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プロフィール

■ 菊地美佳さん

菊地美佳さん

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中。

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている。


■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始。

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生。

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞。

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです。


■ 物件取得歴

□2016年

  • 1号 千葉県
    競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

  • 2号 千葉県
    戸建

  • 3号 千葉県
    競売で区分マンション(売却済)

  • 4号 千葉県
    区分マンション

□2017年

  • 5号 千葉県
    戸建

  • 6号 千葉県
    戸建

□2018年

  • 7号 神奈川県
    二棟一括中古アパート

  • 8号 東京都
    中古木造アパート

  • 9号 千葉県
    戸建

  • 10号 千葉県
    木造アパート+小屋

  • 11号 千葉県
    戸建

□2019年

  • 12号 戸建(民泊営業中)

□2020年

  • 13号 千葉県 戸建

現在は、戸建7戸+アパート4棟15戸+区分1戸の合計23世帯所有
毎月のCFは100万円強

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