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アパートの屋根が台風で飛んだ!その時大家として何をしたか?【リフォーム&再生編】

菊地美佳さん_画像 菊地美佳さん 第17話 著者のプロフィールを見る

2019/10/16 掲載

こんにちは、菊地美佳です。前回・16話からの続きです。

参照:アパートの屋根が台風で飛んだ!その時大家として何をしたか【被災~退去編】

台風でアパートの屋根が吹き飛んでしまい、室内は水浸しに…。被害が発生した翌日には火災保険の代理店さんにも現地を見にきて、保険請求をしてくださいました。

その時、代理店さんが「 応急処置は見積りなしで進めて下さい 」とその場に来ていたリフォーム業者さんに伝えたのですが、それがトラブルの始まりでした。リフォーム屋さんがそれを都合よく捉えてしまったのです。

■ リフォーム屋さんからの請求書を見てビックリ!

応急処置というのは、足場を組んで、撤去した屋根にコンパネを貼り、薄いブルーシートを乗せただけです。( 普通は厚地のブルーシートをしっかり防水テープで留めて土のうを置いたりしますが )。



私も急な出来事でパニック状態だったのと、初めての応急処置で、知識がないままお願いしてしまったため、その処置が不十分であることがわかりませんでした。しかし、シートはヒラヒラした状態なので、雨は変わらず入ってきます…。

そして、請求書が届いてビックリ! 新規で屋根を葺き替えられる値段ではな...

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プロフィール

■ 菊地美佳さん

菊地美佳さん

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中。

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている。


■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始。

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生。

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞。

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです。


■ 物件取得歴

□2016年

  • 1号 千葉県
    競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

  • 2号 千葉県
    戸建

  • 3号 千葉県
    競売で区分マンション(売却済)

  • 4号 千葉県
    区分マンション

□2017年

  • 5号 千葉県
    戸建

  • 6号 千葉県
    戸建

□2018年

  • 7号 神奈川県
    二棟一括中古アパート

  • 8号 東京都
    中古木造アパート

  • 9号 千葉県
    戸建

  • 10号 千葉県
    木造アパート+小屋

  • 11号 千葉県
    戸建

□2019年

  • 12号 戸建(民泊営業中)

□2020年

  • 13号 千葉県 戸建

現在は、戸建7戸+アパート4棟15戸+区分1戸の合計23世帯所有
毎月のCFは100万円強

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