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大家になって良かったこと! 家賃収入で自分にご褒美。私のビンテージカー遍歴。

菊地美佳さん_画像 第18話

こんにちは、菊地美佳です。ひんやりとした空気。すっかり晩秋ですね。

今年の秋は連続して発生した大型台風が関東以北を直撃、未だに完全復旧と言える状況ではない方も沢山いらっしゃると思います。被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。

■ 可愛い! けど壊れる…。私の歴代の愛車たち

ここ数回、トラブル事例が続いたので、今回は『 たまにはご褒美を 』というテーマで書いてみたいと思います^ ^

これまで一緒懸命DIYで再生してきた物件が台風によってダメージを受け、退去にも繋がってしまいました。4年間、集中してきましたが、この秋は気持ちに少し疲れが出てきていました。

そんな中、DIYにサーフィンにと我が家の日常になくてはならない愛車( ステップワゴンの初代・ルーフトップがテントになるタイプ )が故障して、長期入院することになってしまいました。足がないと荷物も積めず、身動きが取れません。



そこでいっそ、もう一台セカンドカーを買ってしまおうか?!と思い立ち、最初はつつましく( ? )、激安価格の軽自動車などを見ていましたが、コレというものがなく、シャープな新しい車もピンときません…。

私は昔から古い味わいのあるものが好きで、その延長上の車選びも大好きなのですが、好みの古いビンテージカーは故障と修理代がつきもの…。古い車はとにかく可愛い! でも壊れるのです(T ^ T)。。

実際、不動産投資を始める遥か昔、何度か古い車に手を出しては修理代地獄に音を上げて泣く泣く手放した事があります。その後もずっと、理想と現実にずっと悩まされて来たのでした( でも悩むこと自体も好きです・苦笑 )

今回、意外だったのは、検索ついでに私の歴代の愛車達と同じ車種を検索してみると値下がりするどころか、希少な分、値上がりしている車もあったのです! 

・スバル サンバークラシック 




スノーボーダー時代に、この車であちこちの山に夜中に向かい、荷台をベッド仕様にして前泊や車泊していました。今流行りのVANLIFEのはしりでしょうか( 笑 )

・日産PAO






バブル期に発売されたソリッドカラーに丸目がレトロカー好きには刺さる可愛い車。ルノー4からインスパイアされたと思われるキュートなルックス。室内やメーターもレトロに作り込まれています^ ^

15年くらい前にパオの専門店で色々カスタムしてもらい、中古車を購入しました。しばらく乗っていましたが、修理代がかさみ出し泣く泣くお別れしました…( ; ; )

今でもたまに見かけると、キュンとしてしまう可愛さです。所有していた周年限定カラーは数も少なく、希少です。中古車市場でも、走行距離は増えているのに少し値上がりしていました。

・帝人VOLVO245




こちらの車は、見た瞬間にレアな丸目に一目惚れ、レストア済み! とあり、やっとファイナルアンサー車に出会えた! と即購入。勢い余ってソリッドベージュにオールペン( 笑 )…でしたが、不調続き、半分は修理入院の日々…(T ^ T)。

音を上げ、購入価格と同じ金額で売却しました。70年代の古い車で、国内にはほとんど現存していませんが、専門店で私が購入した価格の3〜4倍位の価格が付いているのを見かけました。

ビンテージカーは程度にバラツキがあるのでなんとも言えない部分もありますが、昨今のレトロカーブームが価格を更に押し上げているのでしょう。とても気に入っていたので、あの頃、不動産投資を知っていたら余裕資金ができて維持できていたのに、と悔やまれます。。

他にも、ワーゲンT3やグランドワゴニア、丸目のレンジローバーや古―いデリカetc…心惹かれるビンテージカーが沢山あります♪ロシアの4WDラーダニーバも可愛い!

どの世界にもマニアはいるもので、極端なもの程、一部のコアなファンがいます。ブームの訳はそういうものが好きな世代が歳を重ねて、収入に余裕が出てきた、ということも大きいと思います。

趣味にお金を使えるようになり、若い頃からの憧れだったビンテージカーや、人によっては高級車、サーフボードや別荘、本格的キャンプ用品などを揃えて休日に家族と楽しむ…。

アウトドア系の雑誌などでも良く特集されていますよね。私も同じで、彼らがどんなものにときめくのか? の気分がわかるので、これからもこの一部の層に響くニッチな不動産投資をやっていきたいなと思っています。

■ 不動産投資のおかげで「 好きな車 」を選べる幸せ

話が脱線したので戻します(^^;)。引き続きセカンドカーについて、あーでもない、こーでもない、と実用性とデザインの狭間で家族会議が行われ、全く意見が一致せずに困っていた所、ふと思いついた一台を提案したら満場一致!

ワゴンタイプの中古VOLVOにしました。ものすごく古くもなく、愛用のロングボードやDIYグッズもたっぷり中積み出来て、目( ヘッドライトの事です )が優しくて、やんちゃ過ぎないアウトドアカー、という感じです。

ノーマークでしたが、今改めて見てみるととても気分にマッチする車でした。セカンドカーらしからぬ存在感で、予算もサイズも予定よりちょっとオーバーしましたが( 笑 )、今まで頑張ってきたし、これくらいはいいんじゃない?!と購入する事に。

不動産投資を始めてから、楽しみながらもストイックにやってきました。そして今、好きな車を選べる幸せ。燃費も良くないし、修理もありそうだですが、今だから選べる自由を噛みしめました。

車を法人名義で所有すれば、減価償却が出来たり、維持費を経費計上出来たりするので、利益が出ている場合には節税効果があります。

新車・中古車・リースなどで計算は変わってきますが、今回購入したのは加藤ひろゆきさん的・元購入な格安カーなので( 笑 )、好きな車種を選ぶ事にしました。



副収入を最初に使ってしまうのは、先の本当の自由が遠のいてしまうのでNG行為と言われますが、ある程度一生懸命走って来たら、少しだけ好きに使ってみるのはその後のモチベーションアップにすごく良い影響を与えると今回改めて感じました。

コツコツ登山をして、疲れたらひと息ついて登って来た道を振り返る事で、またその先登って行く気力が湧いて来ます。他人の為ではなく、自分の人生を豊かに彩るための家賃収入です。

数々のトラブルやアクシデントを乗り越えても、充分に魅力があると思えるのが大家業。もちろん、コントロールは必要ですが、到達までのペースも自分で決めれるのが良いところですね^ ^

そんな事を今回、車を選びながら気付く事が出来ました。

■ 小さなご褒美で自己肯定感UP!

もう一つ、副収入があるって良いなぁと思った小さなエピソードを。我が家はいつも休日に物件リフォーム&サーフィンに行くと帰りが遅くなるので、夕飯は途中でさくっと回転寿司でも食べて帰ろうか…という感じなんですが、その休日は100円寿司は長蛇の列。1時間待ちでした。

お腹もぺこぺこで待つ気にはならず、もう少し高めの回転寿司に行くと、待ち時間はゼロ、テーブルも広々として味もサービスもかなり良い。満足度が高い分、食べ過ぎずで支払い金額は普段より少し高い程度でした。

副収入があると気持ちの抵抗がなく少し高めのお店を選ぶ事も出来ますが、余裕がないと思っていると1時間待っても安い方を選びたくなってしまいますね。でも支払った金額にはあまり差はなく、満足度は格段に高い。

これを銀座の一流店と比べるとなると話は変わりますが、ほんの少し金額を出しただけでも色々と快適に過ごせるのだな、と改めて感心したと同時に、家賃収入の精神的なありがたみを感じました。

普段はサラリーマンの収入で暮らしているので、家賃には手を付けていませんが、心の余裕というのは人生においてかなり大きいものですね。どちらの話も金額としては大した話ではないのですが、四年前と今とでは気持ちの余裕が全く違います。

他の先輩コラムニストさんも皆さんおっしゃっていますが、まずは収入の柱となる物件などを買って収入を得てから、好きな物や趣味の物を買えばいい。最初は我慢が続きますが、本当に順番が大切! とつくづく実感しています。

がんばった後のご褒美は自己肯定感もUPして良いループに繋がりますね。たまには自分を甘やかしてみましょう。私も書きながら、またがんばる気力が湧いて来ました^ ^

今回は災害疲れの方も多いかと思い、甘やかしのススメを書いてみました。お読みいただきありがとうございました。また次回、お会いしましょう♪

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 菊地美佳さん

mikasan

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている

■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです

■ 物件取得歴

□2016年
1号 千葉県
競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

2号 千葉県
戸建

3号 千葉県
競売で区分マンション(売却済)

4号 千葉県
区分マンション

□2017年
5号 千葉県 戸建

6号 千葉県 戸建

□2018年
7号 神奈川県
二棟一括中古アパート

8号 東京都
中古木造アパート

9号 千葉県
戸建 再生後、売却活動中

10号 千葉県
木造アパート+小屋←現在再生中

11号 千葉県
戸建

戸建7戸・アパート(小ぶりのもの)4棟15戸・区分1戸を所有
毎月のCFは約50万円


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