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千葉築30年戸建の購入から民泊開業まで。オリンピック関連の申し込みは!?

菊地美佳さん_画像 菊地美佳さん 第20話

2020/1/19 掲載

こんにちは、菊地美佳です。今年初めてのコラムになります。本年もどうぞよろしくお願いします。

2020年、いよいよこの夏、東京オリンピックが開催となります。私の投資エリアのひとつであるサーフタウン・千葉県一宮町は今回、初めてオリンピック種目に選ばれたサーフィンの会場となりました。

開催が決まってから、メディアでも一宮町が多く取り上げられ、地価も上がり、どんどん新築が増えています。このチャンスを逃したくないと思い、ここにボロ戸建を安く購入して、民泊を始めてみることにしました。



■ 築30年の元別荘は、リビング以外すべて和室

幸い、いい物件が見つかりました。売りはなんといってもオリンピックのサーフィン会場に車で数分、最寄りのサーフポイントにも歩いて行けるという立地です。築30年程の木造平屋2LDKで、車は二台駐車可能。

元々、別荘として建てられた家でした。このエリアには別荘物件が多く、やはり余裕がある人が建てるので材料も良い物を使っている場合が多いんです。とは言え築30年。リビング以外は全て和室でした。



民泊のターゲットや物件によっては、全て畳の純和風も良いと思いますが、この家はサーファーや海好きのグル...

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プロフィール

■ 菊地美佳さん

菊地美佳さん

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中。

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている。


■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始。

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生。

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞。

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです。


■ 物件取得歴

□2016年

  • 1号 千葉県
    競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

  • 2号 千葉県
    戸建

  • 3号 千葉県
    競売で区分マンション(売却済)

  • 4号 千葉県
    区分マンション

□2017年

  • 5号 千葉県
    戸建

  • 6号 千葉県
    戸建

□2018年

  • 7号 神奈川県
    二棟一括中古アパート

  • 8号 東京都
    中古木造アパート

  • 9号 千葉県
    戸建

  • 10号 千葉県
    木造アパート+小屋

  • 11号 千葉県
    戸建

□2019年

  • 12号 戸建(民泊営業中)

□2020年

  • 13号 千葉県 戸建

現在は、戸建7戸+アパート4棟15戸+区分1戸の合計23世帯所有
毎月のCFは100万円強

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