• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

5,756アクセス

私のマネ-ハック術。お金がないことを理由にあきらめない。宮崎で考えたこと。

菊地美佳さん_画像 第21話

健美家不動産投資コラム

こんにちは、菊地 美佳です。1年の中でも一番寒い2月、サーフィンも着替えが辛い季節です(>_<)。

けれど悪い事ばかりではなく、真冬の海は水も透き通っていて、人もまばらで、その中に身を置くと、頭がシャキッとクリアになるような感覚が気持ち良いんです。

そして、海上がりのあったかいシャワーの素晴らしさったら! 厳しい状況があるからこそ、当たり前の有り難みがわかる事って沢山ありますね(^ ^)

■ お金がないことを理由にあきらめない

さて、先月、宮崎で行われた加藤ひろゆきさんのセミナー・宮崎党大会( 仮名 )に参加して来ました♪ 宮崎と言えば、サーファーにとっては「 波良し・空港からのアクセス良し・食事良し 」で人気の場所。



私達夫婦も毎年訪れている思い入れのある土地で、尊敬している方のセミナーが開催される!大好きな宮崎の大家さんてどんな感じなんだろう♪ 行かない理由が見つからず、すぐに貯めているマイルを使って、無料航空券を予約しました。

少し話は逸れますが、今から15年以上前、スノーボーダーでニセコやルスツに通っていた頃にマイルの存在を知り、マイルを貯め始めました。すっかりハマってしまい、それ以来、航空券を普通に買った事がほとんどありません。

今ではメジャーなマイルも、当時は貯めている人は少なく、「 どうしてそんなに飛行機で行き来出来るの? セレブなの?? 」と、まわりに不思議がられていました( 笑 )。でも、全くそんな事はなく、「 何度も雪の良い北海道に行くには、どうしたらいいのか?! 」と、アンテナを張った結果です。

思い返せば、若い頃から「 お金はないけど、好きな物や事を手に入れたい 」という思考で過ごして来たんだな〜と思います。他にも、自分なりに工夫していたことを紹介しますね。



@オシャレを楽しみたい!
⇒限定品を二個買って、一つは倍の価格でヤフオクなどで売却する。実質タダで自分の分は手に入る( 賃貸併用住宅的 )上に、残ったもう一つもしばらく着て楽しんでから、人気のある早い時期に売却すれば、プラスになる( 利益確定 )。

A自分の家を好きなように直して快適に暮らしたい!
⇒DIYでコストカット&自分の好みに

B買い物をしたい!
⇒アウトレット品を安く購入する。( リフォーム資材もこのパターンで購入 )

C北海道の極上パウダースノーを滑りに行きたい!
⇒日々の生活費でマイレージを貯める



今は扱う物が不動産になって金額も上がりましたが、規模は小さくてお小遣いレベルでも、マーケットを知って値段を付けたり、流通の歪みを取ったりするという意味では同じことですよね。

自由になるお金が少なかったからこそ、頭や労力を使うクセがついたのかもしれません。当時、当たり前のようにやっていた事が不動産賃貸業に役立つ事に驚いています。でも、もっと早くに不動産投資に出会えていたら…とは、よく思います( 笑 )。



■ 初心者に伝えたい「 楽を選ばず、自分で広く勉強する事 」が大事

話を戻します。宮崎党大会には加藤ひろゆきさんの人気ネットラジオ「 Voicy 」のリスナーの方を中心に全国から沢山の方々が集まっていました。特に印象的だったのはここ1〜2年で不動産投資に興味を持ったという若い層の方が多かったこと。

もちろん宮崎にまで足を運ぶ、アンテナの高い方達だと思うのですが、明らかに次世代?! 2016年に〇〇才を過ぎて大家デビューを果たした私としては、本当にうらやましい! と思ってしまいました(^ ^)

若いという事は当たり前ですが、何より時間があります。しっかりと正しい勉強を続けながら、コツコツゆっくりと資産を築いていけば、そうそう失敗するという事も少ないでしょう。

不動産投資という、ある程度成果が出るのに時間が掛かる物は若いうちから始めれば始める程、有利なのでは、と思います。セミナー後の懇親会では色々な参加者さんとお話させて頂きました(^ ^)

私も不動産投資を始めたばかりの頃、色々な物を吸収したくて、すごい!会ってみたい!と思う方のセミナーに片っ端から参加しました。セミナー以外でも機会を見つけてご本人に会いに行き、お話を聞く事で、ネットや本以上の学びを頂きました。

玉石混交と言われる世界です。ちょっと違うなー、、と思うような怪しい人も居ました( 笑 )。でも、最初は物件の内見と同じで、判断基準すらわからなかったので、仕方ありません( 汗 )。

だからこそ、気を付けなければいけません。最初に失敗してしまうと建て直しが大変です。それには、「 楽を選ばず、自分で広く勉強する事 」です。そして自分なりの判断を出来るようになる事。

工夫も尖る事も自己責任で許されている自由なこの不動産投資の世界。誰かと比べても幸せにはなれません。自身が情熱を持って取り組める手法が見つかれば、人生は今より最高に楽しくなります(^ ^)



■ 行動すればチャンスが開ける

きっと、3年後、5年後、10年後には、想像も出来なかったステージにいる方もたくさんいる事でしょう。やめない為には、「 失敗しない事 」。もし失敗してしまったら、早めに引き返す・損切り出来る人がずっとプレイヤーでいられるのだと思います。

私も始めてから、ひたすら歩いてきました。最初に決めた目標まで、半分を過ぎました。最初にはすごく遠く感じた目標も、今は必ず到達出来るだろうと確信しています。大変な事はもちろんありましたが、それ以上に楽しかったから続けてこれました。

宮崎では、「 菊地さんのコラムを読んでるよ 」と声を掛けてくださる方もいて、中には「 海が近い物件があるから、サーファー向けにこの物件どう? 」なんて、何人かの方から物件までご紹介頂きました。

早速、見に行って来ました。今回は購入する事にはならなかったのですが、いつか好きな宮崎に物件が欲しいな?と漠然と思っていたのが、セミナーに来て、皆さんとお話したおかげで、具体的な展開につながって嬉しかったです。

やっぱり気になる場所には直に足を運んでみる事が大切ですね。そして、常にレスポンスは早い方がいい。そんな事を改めて確認出来た旅でもありました(^ ^)

私も道半ばですが、始めたばかりや、これから始めたい!という方にお会いして、たくさんの刺激をもらいいました。きっとまだまだ全国には不動産投資家を目指す方が多くいると思います。

思い切って飛び込んでみると、自分の足で立っている事を実感出来る、本当に色鮮やかな世界です。迷っていたら、行動する方をチョイス。その繰り返しで、運を切り開いていきましょう(^ ^)。

今回もお読み下さりありがとうございました。また次回、お会いしましょう♪


健美家サイト会員登録で最新コラムやニュースをチェック!

プロフィール

■ 菊地美佳さん

mikasan

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている

■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです

■ 物件取得歴

□2016年
1号 千葉県
競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

2号 千葉県
戸建

3号 千葉県
競売で区分マンション(売却済)

4号 千葉県
区分マンション

□2017年
5号 千葉県 戸建

6号 千葉県 戸建

□2018年
7号 神奈川県
二棟一括中古アパート

8号 東京都
中古木造アパート

9号 千葉県
戸建 再生後、売却活動中

10号 千葉県
木造アパート+小屋←現在再生中

11号 千葉県
戸建

戸建7戸・アパート(小ぶりのもの)4棟15戸・区分1戸を所有
毎月のCFは約50万円


ページの
トップへ