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ステイホームはDIYで。とうとう家賃減額請求。民泊撤退でもメリットあり。

菊地美佳さん_画像 菊地美佳さん 第24話

2020/5/28 掲載

こんにちは、菊地美佳です。緊急事態宣言はようやく解除されたものの、未だ決定的なワクチンや治療薬も見つからず、世の中が止まってしまったような日々を過ごしています。

けれど一刻一刻、時は流れて、初夏の匂いがして来ましたね。前回のコラムでは、最悪の事態を想定しましたが今回はその後、自分がどんな活動をしたのかについて書きたいと思います。

■ ステイホームDIY

結論からいうと、ひたすらリフォーム中の物件に引きこもってDIYしていました。いつもなら職人さんに頼んでしまう部分もDIYで黙々と。収入が減ったり、不安定なこんな時代だから DIY大家は強い。



例えば、本業の収入が減ってもDIY大家として外注を減らせば支出削減になり、稼いでいるのと同じ、またはそれ以上の費用対効果があります。1日で10万円以上の引き締めになる事もありますね。サラリーマン等で1日10万円稼ぐのは大変です( 汗 )。

おかげでサーフィン自粛による運動不足もなく、やる事が沢山あるので1日があっという間に過ぎていきます。どんどんキレイになるのが楽しくて、ろくに休憩も取らずに作業。気付いたら夜の7時、8時に、なんて事もあります( 苦笑 )

悩ん...

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プロフィール

■ 菊地美佳さん

菊地美佳さん

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中。

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている。


■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始。

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生。

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞。

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです。


■ 物件取得歴

□2016年

  • 1号 千葉県
    競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

  • 2号 千葉県
    戸建

  • 3号 千葉県
    競売で区分マンション(売却済)

  • 4号 千葉県
    区分マンション

□2017年

  • 5号 千葉県
    戸建

  • 6号 千葉県
    戸建

□2018年

  • 7号 神奈川県
    二棟一括中古アパート

  • 8号 東京都
    中古木造アパート

  • 9号 千葉県
    戸建

  • 10号 千葉県
    木造アパート+小屋

  • 11号 千葉県
    戸建

□2019年

  • 12号 戸建(民泊営業中)

□2020年

  • 13号 千葉県 戸建

現在は、戸建7戸+アパート4棟15戸+区分1戸の合計23世帯所有
毎月のCFは100万円強

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