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孤独な不動産投資していませんか? 私が大家仲間を増やすために実践していること

菊地美佳さん_画像 第4話

こんにちは、菊地美佳です。もうすっかり秋になりました。また段々と寒い冬に向かっていくのかと思うと淋しいです。

昔はスノーサーファーで、パウダースノーを求めて10月くらいからワクワクそわそわしていましたが、今は海メインなので寒くなるのはやっぱり切ない。ゲンキンなものです( 笑 )

でも、日本の良いところのひとつは四季がハッキリしていること。四季折々の景色や食べ物が沢山あるので日本人で良かった〜、と感謝です(^ - ^)

■ 相談できる仲間がいない大家さんが多い?

さて、9月1日に『 健美家 投資家交流会2018in東京 』がありました。このパーティーは健美家コラムニストさんと読者さんが直接会ってお話しできるという会です。新人の私も呼んでいただき、ドキドキしながら参加してきました。

もちろん長くコラムを書かれている著名コラムニストさん達には多くの方々が集まっていました。そんな中、ご高齢でとても貫禄のある方が私の所に来てくれて、こうおっしゃいました。

「 いつもコラム見てるよ! 君の記事を読むとすごく元気が出る。元気で身体が動かないとできない事だから。これからも沢山発信してね。応援しているよ! 」

私のコラムはきっと同世代位の方向けかな? なんて思っていたのに、大先輩に元気が出るなんて言ってもらえて、一助になっていたことが本当に嬉しくて泣きそうになりました(T ^ T)

他の方にもたくさんのお声掛けや、ご質問を頂いて、コラムを引き受けて良かったなぁ、としみじみした夜でした。

そこでお話している中で、「 周りに大家仲間がいなくて… 」「 まだ興味を持ったばかりで、一人なんです 」という方が結構いらっしゃることに気づきました。そこで今回は、私なりの大家仲間の作り方をご紹介しようと思います。


交流会の前半に行われたミニセミナーの様子

■ 大家仲間を作るために実践していること

普段、大家さんの仕事は割と孤独です。仲間を作らなくても平気な気もします。でも、不動産投資は色々ディープな側面、予期しない出来事もたくさん起こります。そんな時、支えになってくれるのが先輩大家さんや仲間たちです。

では、具体的にはどうしたらいいのでしょうか?? 人と人の出会いですから、特別な方法はないのですが、まずは興味の湧いた勉強会や、セミナーなどリアルに集まる場所に行きましょう。

最初は本などを読んで共感できた著者さんのセミナーなどから行ってみるといいかもしれません。東京、大阪、名古屋といった大都市だけでなく、最近はいろんな地域に大家さんの会も作られています。

( 申し込む前に会の趣旨や主催者の目的を推測して、自分に合ったものを選びましょう。あとはやはり、行く前にネットなどで評判を見てみるのも大切かと思います。残念ながら、初心者に無理に物件を売りつけるようなセミナーもあるようです )。

そのような会は、勉強会→懇親会の流れがセットとなっている事が多いので、是非、懇親会にも参加してみましょう。最初は緊張すると思いますが、オープンマインドで自分から話しかけてみてください(^ - ^)

出会いは一期一会。人生を自分の力で変えたい!と、自主的に参加される方ばかりですから、経験はバラバラでも、皆さん熱く語って下さるし、自分にも熱が移ります。有名な成功されている大家さんでも、やはり勉強熱心で普通に参加されている事も多々あります。

大家さんたちと話すと、仲間ができるだけでなく、マインドブロックが外れるという効果もあります。最初は難しく思っていた「 大家で家賃収入を得ること 」が普通のことに思えて来て、「 やって当たり前 」な思考に変わるんです。

ノウハウ自体はネットや本でも得られますが、やはり実際の場所に行って人と話して感じ取る事が何でも大事かなと思って、私自身もエイヤッと、飛び込んでみるようにしています。注意点ですが、優秀な人と自分を比べて落ち込む必要はありません。コツコツいきましょう。

今ではみんな大家さんになった初期の勉強会の仲間たち

■ 「 不動産×もう一つ好きな物 」が重なった会に入ろう

不動産投資を始めてわかったのは、「 不動産投資家には面白くて人間的に興味深い方々がたくさんいる 」ということです。始める前は、頭が良くてクールなお金持ちだらけかな? 話が合わなかったらどうしよう…と、思っていたんです( 汗 )

でも実際には、人生を柔軟に考え、独立心を持ってがんばっている方ばかりで、ビックリしました。サーフィンやスノーボードもディープな世界を知る程、人間的に面白くて魅力的な方が沢山いるものですが、不動産投資も同じですね。

去年、赤井誠さんと対談させて頂いた際に、「 周りの人に内緒で不動産投資をしています 」( ←当時です。今は少しオープンにしています )と、お話したら、赤井さんにこんなことを言われました。

「 家賃収入を得るようになると、段々と見えてくる景色や思考が変わるし、話の合う人も変わってくるもんだよ 」。

その時はまだピンとこない部分もありましたが、1年経った今、少しずつその意味がわかってきました。もちろん、昔からの友達は友達のままですし、とても大切な存在です。でも、不動産投資の仲間もそれとは別枠の特別な存在になりました。

新たに尊敬できる先輩や気の合う仲間ができた今、どの人も自分にとっての財産です。楽しいだけじゃなくて、一緒にそれぞれの成功に向かって応援し合える仲間の存在って、すごく励みになります。

私の最初の大家仲間は、大家さんになる前に通っていた競売セミナーでできました。一緒に机を並べて勉強して、懇親会で熱く語り合って、みんなが物件を買う度にお祝いして、と一緒にステップアップしてきました。今ではそれぞれが数棟の大家さんです。

このところ夢中なのが、「 サーファー大家の会 」です。サーフィンと不動産投資が好きな人が集まるという私には最高の会なんです。たまに、みんなでサーフィンに行ったりするのですが、波の上での会話はほとんど不動産のことです( 笑 )

みんなで波のチェック中

サーファー独特のゆったりした雰囲気で、こよなく海( と不動産 )を愛す方ばかりなので、とても居心地が良くて、よく一緒に遊んでもらっています。BBQの段取り→撤収の手際の良さはさすが、大家さんの集まりだな?と毎回感心します( 笑 )

他にもきっと楽しい会はあると思います。見当たらなければ、立ち上げてしまってもいいかもしれませんね! 例えばミュージシャン大家、ヲタク大家の会とか、盛り上がりそうですよね。「 不動産×もう一つ好きな物 」が重なった会の楽しさは、代え難いものがありますよ。

■ 不動産投資家との交流にFacebookを活用しよう

仲間づくりに役立つのが、Facebookです。以前は、私の食べたものとか誰も興味ないわな! と思ってやっていなかったのですが、「 やっていないの? 」と聞かれる事が増えたので、せっかくだから始めてみよう、と不動産交流用に始めました。

自分で上げる記事も、不動産関係に限定しています。出会ったお礼や、興味深い活動なども知れたりして、私の場合は良かったと思っています。( 不動産投資を知られたくない相手などいる場合はプライベート設定など制限をしっかりチェックされた方が良いかもしれません )。

今では先にfacebookで繋がり、後から実際にお会いする事もよくあります。コミュニケーションやビジネスツールの一つなのですよね、って今更ですね( 笑 )。似た感性の人って引き合いますから、SNSを活用して、仲間たちとつながっていけるといいですね。

そんな仲間たちに助けてもらったこと、教えてもらったこともたくさんあります。不動産のことだけでなく、「 人としてどうあるべきか? 」も学ばせてもらいました。「 お金 」について語ることで、人間性が丸裸になるこの世界ならではの濃い出会いと学びだと思っています。

今回は健美家投資家交流会に行った事で、改めて投資家同士の交流の楽しさ、仲間と出会う具体的な方法など、ベテランの方は今さら書かないかな? と思い、書いてみました(^ - ^)

もちろん不動産投資は自分自身で調べて考えて決断して進めるものですが、同じマインドを持つ人達と出会う事で人生の幅が広がるのは間違いないと思うのです。

是非、飾らない自分で付き合える、人生を一緒に伴走できる楽しい仲間に出会ってみて下さいね。今回も読んでいただき、ありがとうございました。また次回♪


秋になっても海に入っています♪

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 菊地美佳さん

mikasan

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている

■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです

■ 物件取得歴

□2016年
1号 千葉県
競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

2号 千葉県
戸建

3号 千葉県
競売で区分マンション(売却済)

4号 千葉県
区分マンション

□2017年
5号 千葉県 戸建

6号 千葉県 戸建

□2018年
7号 神奈川県
二棟一括中古アパート

8号 東京都
中古木造アパート

9号 千葉県
戸建 再生後、売却活動中

10号 千葉県
木造アパート+小屋←現在再生中

11号 千葉県
戸建

戸建7戸・アパート(小ぶりのもの)4棟15戸・区分1戸を所有
毎月のCFは約50万円


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