2月のサーフィン。サーフボードを抱えながら冷たい砂浜を歩いて、ゆっくりと沖に向かってパドル。指先から水温を確認する。キリリ、とした冬ならではの海もシャキッと引き締まって気持ちの良いものです。
■ 誰だって最初からいい物は紹介してもらえない
さて、今回は『 利は仕入れにあり 』ということで、物件を紹介してくれることも多い業者さんとの付き合いについて書いてみたいと思います。
私は数年間、空家で放置されていたような昭和~平成初期築の戸建をよく買います。安くて、高利回りになりやすいからです。立地に納得できたら、相場より安く買い、駐車場を確保し、何らかのポテンシャルを見出すことで、後はなんとかなるものです(^-^)
多少の誤差は、物件を安く買う事で概ねカバーできます。いくら気に入っても、安く買えない場合はもちろん購入を見送ります。物件に惚れてしまうと冷静な判断が鈍ってしまうので気をつけましょう。と言いつつ、私もいつも葛藤しています( 苦笑 )。
最初の一戸目から最高の物件を買おうと思ってもなかなか難しいものです。自分が大家業にどれくらいの時間を割けるのか、どのくらいのリスクなら負...
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