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300万戸建ての水回り工事全容とかかった費用

原田ミカオさん_画像 原田ミカオさん 第27話 著者のプロフィールを見る

2013/4/23 掲載

3月1日に契約、決済した300万円の戸建て。大急ぎでリフォームしていただいたのですが、年度末で忙しかったこともあり、3月を超えてしまいました。リフォーム中も募集しましたが、やはり工事中の募集は難しいです。

きれいな水回りを見ていただかないと、逆効果のこともあります。なにより募集業者さんが本気になってくれません。4月半ばになって、やっと本格的な募集に取りかかりました。

今回は水回りの肝、風呂とトイレをどうしたかを書いてみます。下の写真で左がタイル張りの風呂、右が和式トイレ、いわゆる汽車便です。最初に見た時、トイレは交換するにしても、風呂はこのままでもなんとかなりそうという印象を持ちました。



汽車便( 便所 )は汽車弁( 弁当 )とひっかけた面白い用語で、昔の汽車の便所は大、小に対応できるように段差の付いた形をしていました。穴をのぞくと線路が見えて、停車中はしないようにと注意書きが貼ってありました。

子供の頃、高崎線の車両で何度か使った思い出があります。なかなかスリルのある体験でした。

以前のコラムでも紹介した190万円の戸建ての時は、汽車便をハンマードリルで根性入れて自分で壊しましたが、今回はやっ...

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プロフィール

■ 原田ミカオさん

原田ミカオさん

原田ミカオさんのブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/mikao/


■ 経歴

□1959年 東京都生まれ。

□1982年 東京大学建築学科卒業。

□1986年 同大学修士課程修了。
現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。

□2004年から 不動産投資を開始。
現在、アパート6棟、戸建13棟、計58戸を所有。


■ 主な著書

  • 20世紀の住宅−空間構成の比較分析( 鹿島出版会 )
  • ルイス・カーンの空間構成 アクソメで読む20世紀の建築家たち
  • 1級建築士受験スーパー記憶術
  • 2級建築士受験スーパー記憶術
  • インテリアコーディネーター受験スーパー記憶術
  • 福祉住環境コーディネーター2級受験スーパー記憶術
  • 構造力学スーパー解法術
  • 建築士受験 建築法規スーパー解読術
  • マンガでわかる構造力学
  • マンガでわかる環境工学
  • ゼロからはじめる木造建築入門
  • ゼロからはじめるRC造建築入門
  • ゼロからはじめるS造建築入門
  • ゼロからはじめる建築の設備教室
  • ゼロからはじめる建築の法規入門
  • ゼロからはじめる建築の施工入門
  • ゼロからはじめる建築の構造入門
  • ゼロからはじめる建築の計画入門
  • など、ゼロからはじめるシリーズ全16冊( 以上、彰国社 )

など。

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