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失敗した300万戸建ての水周りリフォーム

原田ミカオさん_画像 原田ミカオさん 第28話 著者のプロフィールを見る

2013/5/21 掲載

リフォームの際、元あったものを活用したり、低コストでできるやり方を選んだりして、 成功した!と思ったら大失敗だった ことが何度かあります。特に水回りに多くありました。

■ 実例1

300万円の戸建ての浴室のリフォームです。下の写真はリフォーム前。バランス釜ですが、タイルや壁はきれいなので、バスタブだけ替えて塗ればなんとかなりそうと当初は思いました。

でも、裏側の木造軸組が心配だったので、迷った末にユニットに変えることにしたのは、前回のコラムで書いたとおりです。



下はユニットバスにした写真です。腐った軸組も補修でき、耐震補強もできて、これはやってよかったかと。窓も付いているので換気、採光もOKです。



下が風呂場を部屋から見た写真です。更衣室を壁で囲うのはコストがかかるので、天井にL字形のカーテンレールを付けました。以前350万円の戸建てでも同じことをやって、いまのところ苦情もなく使っていただいています。
最初はなかった洗濯機置き場は、別の所にしっかりしたものを作りました。

問題は洗面化粧台です。洗面化粧台を浴室入り口左側に置こうかと考えましたが、配管工事も必要でコストがもったいない。そこで洗面器の付...

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プロフィール

■ 原田ミカオさん

原田ミカオさん

原田ミカオさんのブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/mikao/


■ 経歴

□1959年 東京都生まれ。

□1982年 東京大学建築学科卒業。

□1986年 同大学修士課程修了。
現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。

□2004年から 不動産投資を開始。
現在、アパート6棟、戸建13棟、計58戸を所有。


■ 主な著書

  • 20世紀の住宅-空間構成の比較分析( 鹿島出版会 )
  • ルイス・カーンの空間構成 アクソメで読む20世紀の建築家たち
  • 1級建築士受験スーパー記憶術
  • 2級建築士受験スーパー記憶術
  • インテリアコーディネーター受験スーパー記憶術
  • 福祉住環境コーディネーター2級受験スーパー記憶術
  • 構造力学スーパー解法術
  • 建築士受験 建築法規スーパー解読術
  • マンガでわかる構造力学
  • マンガでわかる環境工学
  • ゼロからはじめる木造建築入門
  • ゼロからはじめるRC造建築入門
  • ゼロからはじめるS造建築入門
  • ゼロからはじめる建築の設備教室
  • ゼロからはじめる建築の法規入門
  • ゼロからはじめる建築の施工入門
  • ゼロからはじめる建築の構造入門
  • ゼロからはじめる建築の計画入門
  • など、ゼロからはじめるシリーズ全16冊( 以上、彰国社 )

など。

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