ボクの自宅併用物件とローン金利の固定化

ボクの自宅は、ＲＣ造で２ＤＫが３件のアパートです。尊敬する投資家山田里志さんのセミナーＤＶＤで語られていたことを、そのまんま実行に移しました。下の写真は約１０年前に築７年で買った頃。利回りは１０％以下なので、今では買わないかもしれません。



現在は２階のひと部屋を住宅にして、もうひと部屋を仕事場、１階のひと部屋を貸しています。建物の３分の２を減価償却費として、経費計上しています。

ピロティの駐車場は雨に濡れずに乗り込め、冬は霜が降りずに便利ですが、ピロティ上部（ ２階床スラブ下 ）が無断熱なので、いつかは断熱工事（ 約７０万 ）をしようと思っています。

この写真の時は、ピロティ下の３台分を貸していて、一番右側のピロティの外に自分の車を置いていました。家族の状況によって、引っ越しも考えています。全部貸せば引っ越せるので、簡単です。

赤井誠さんも、仕事場ができた後に遊びに来てくれました。ブログから探したのが下の写真です。もう７年も前のことです。赤いベンツがあかちゃんの愛車。角に自販機が置かれていますが、共用電気代程度にはなっています。



ここの仕事場でシリーズ本を１２冊書いて、今は１３冊目を書いています...