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450万円の戸建てを買いました。

原田ミカオさん_画像 原田ミカオさん 第54話 著者のプロフィールを見る

2015/7/15 掲載

戸建ては埼玉の西側ばかり買ってきましたが、先月のコラムを書いた直後に埼玉の東の方にこれはという物件が出たので見に行きました。圏央道がまだ開通していなかったので、電車で出掛けることに。

駅から下りると小さな川がありましたが、その水面が近いのに驚きました。そういえば近くに大きな川が何本か流れていて、この辺は地盤が低い。地盤が低いということは、水害のリスク以外に、地盤が緩いので地震の震度が大きくなりますし、液状化もしやすくなります

下町で、地図を見るとこれといった産業施設( 働く場所 )はなく、東京のベッドタウンといった感じ。地盤といい街といい、いままで買った戸建てのエリアと違う印象です。

物件を見て、その場で買い付けを入れました。風呂のユニット化が必要だったのと、洗濯機置き場を作らねばならなかったなどで、100万の指し値を入れました。

指し値が通らない、30万しか安くならないと、翌日に業者さんから電話をいただきました。建物にかなり手を入れなければならないので、その値では買えません。買い付けはそのままにして転身。売り主様は、投資家さんだったようです。

投資家さんから買うのは不利!

と感じた次第です。そ...

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プロフィール

■ 原田ミカオさん

原田ミカオさん

原田ミカオさんのブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/mikao/


■ 経歴

□1959年 東京都生まれ。

□1982年 東京大学建築学科卒業。

□1986年 同大学修士課程修了。
現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。

□2004年から 不動産投資を開始。
現在、アパート6棟、戸建13棟、計58戸を所有。


■ 主な著書

  • 20世紀の住宅-空間構成の比較分析( 鹿島出版会 )
  • ルイス・カーンの空間構成 アクソメで読む20世紀の建築家たち
  • 1級建築士受験スーパー記憶術
  • 2級建築士受験スーパー記憶術
  • インテリアコーディネーター受験スーパー記憶術
  • 福祉住環境コーディネーター2級受験スーパー記憶術
  • 構造力学スーパー解法術
  • 建築士受験 建築法規スーパー解読術
  • マンガでわかる構造力学
  • マンガでわかる環境工学
  • ゼロからはじめる木造建築入門
  • ゼロからはじめるRC造建築入門
  • ゼロからはじめるS造建築入門
  • ゼロからはじめる建築の設備教室
  • ゼロからはじめる建築の法規入門
  • ゼロからはじめる建築の施工入門
  • ゼロからはじめる建築の構造入門
  • ゼロからはじめる建築の計画入門
  • など、ゼロからはじめるシリーズ全16冊( 以上、彰国社 )

など。

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