戸建ては埼玉の西側ばかり買ってきましたが、先月のコラムを書いた直後に埼玉の東の方にこれはという物件が出たので見に行きました。圏央道がまだ開通していなかったので、電車で出掛けることに。
駅から下りると小さな川がありましたが、その水面が近いのに驚きました。そういえば近くに大きな川が何本か流れていて、この辺は地盤が低い。地盤が低いということは、水害のリスク以外に、地盤が緩いので地震の震度が大きくなりますし、液状化もしやすくなります。
下町で、地図を見るとこれといった産業施設( 働く場所 )はなく、東京のベッドタウンといった感じ。地盤といい街といい、いままで買った戸建てのエリアと違う印象です。
物件を見て、その場で買い付けを入れました。風呂のユニット化が必要だったのと、洗濯機置き場を作らねばならなかったなどで、100万の指し値を入れました。
指し値が通らない、30万しか安くならないと、翌日に業者さんから電話をいただきました。建物にかなり手を入れなければならないので、その値では買えません。買い付けはそのままにして転身。売り主様は、投資家さんだったようです。
投資家さんから買うのは不利!
と感じた次第です。そ...
駅から下りると小さな川がありましたが、その水面が近いのに驚きました。そういえば近くに大きな川が何本か流れていて、この辺は地盤が低い。地盤が低いということは、水害のリスク以外に、地盤が緩いので地震の震度が大きくなりますし、液状化もしやすくなります。
下町で、地図を見るとこれといった産業施設( 働く場所 )はなく、東京のベッドタウンといった感じ。地盤といい街といい、いままで買った戸建てのエリアと違う印象です。
物件を見て、その場で買い付けを入れました。風呂のユニット化が必要だったのと、洗濯機置き場を作らねばならなかったなどで、100万の指し値を入れました。
指し値が通らない、30万しか安くならないと、翌日に業者さんから電話をいただきました。建物にかなり手を入れなければならないので、その値では買えません。買い付けはそのままにして転身。売り主様は、投資家さんだったようです。
投資家さんから買うのは不利!
と感じた次第です。そ...
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