• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

480万の戸建てを買いました! 著書『ゼロからはじめる木造建築入門』がランキング1位に!

原田ミカオさん_画像 原田ミカオさん 第60話 著者のプロフィールを見る

2016/1/15 掲載

昨年の12月末に、480万の戸建てを買いましたので、まずはそのお話しから。12月初めにネット上でJR駅から徒歩14分、南道路で駐車場付きの築古狭小物件を見つけました。

東京に近い埼玉。650万から550万に下がったところ。賃料5.5万で貸されているオーナーチェンジ物件です。土地の路線価は約500万。翌早朝、まだ暗いうちに物件を見に行きました。

南道路なので、日当たりは良さそう。屋根は切妻( きりずま:山形の屋根 )ひとつのシンプルな屋根で、鉄板の瓦棒葺( かわらぼうぶき:流れ方向に引いた棒のところで鉄板を立ち上げて上から鉄板でキャップをする葺き方 )で雨漏りのしにくい屋根です。

瓦棒葺は、雨漏りした時も直しやすく、上に波板を重ねて張るという手も使えます。



外壁はモルタル( セメント+砂+水を網の上に塗ったもの )に吹き付けタイル仕上げ( 本物のタイルではなく、塗装剤を吹き付けたもの )。傷みやすい軒先の破風板( はふいた:妻側の屋根の厚みを隠す板 )、鼻隠し( 平側の屋根の厚みを隠す板 )も傷んでいません。

壁も屋根も、何度か改修しているようできれいです。玄関扉や窓はアルミサッシで、ここも改修済...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ 原田ミカオさん

原田ミカオさん

原田ミカオさんのブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/mikao/


■ 経歴

□1959年 東京都生まれ。

□1982年 東京大学建築学科卒業。

□1986年 同大学修士課程修了。
現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。

□2004年から 不動産投資を開始。
現在、アパート6棟、戸建13棟、計58戸を所有。


■ 主な著書

  • 20世紀の住宅−空間構成の比較分析( 鹿島出版会 )
  • ルイス・カーンの空間構成 アクソメで読む20世紀の建築家たち
  • 1級建築士受験スーパー記憶術
  • 2級建築士受験スーパー記憶術
  • インテリアコーディネーター受験スーパー記憶術
  • 福祉住環境コーディネーター2級受験スーパー記憶術
  • 構造力学スーパー解法術
  • 建築士受験 建築法規スーパー解読術
  • マンガでわかる構造力学
  • マンガでわかる環境工学
  • ゼロからはじめる木造建築入門
  • ゼロからはじめるRC造建築入門
  • ゼロからはじめるS造建築入門
  • ゼロからはじめる建築の設備教室
  • ゼロからはじめる建築の法規入門
  • ゼロからはじめる建築の施工入門
  • ゼロからはじめる建築の構造入門
  • ゼロからはじめる建築の計画入門
  • など、ゼロからはじめるシリーズ全16冊( 以上、彰国社 )

など。

ページの
トップへ