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利回り星人でよかった!〜持ってわかった「地方高利回り物件」の実力〜

原田ミカオさん_画像 原田ミカオさん 第67話 著者のプロフィールを見る

2016/8/6 掲載

ポストに本が入っていました。大家列伝に出られている中島亮さんの著書『 手取り「 年収1,000万円 」を目指すサラリーマン不動産投資術 』でした。ミカオが健美家さんにコラムを書いているということで、贈呈していただきました。



キャッチの「 絶対”地方高利回り”主義! 」は最初にミカオの目指してきたことと完全に一致している( ミカオの方がずっと小規模 )ので、興味をもって一気に読了しました。

■ 自宅の買い方、貸し方がすごい!

まず、自宅の扱い方がうまい。最初の自宅は普通の戸建て。2棟目の自宅は、広めの中古を買って、余った庭にアパートを建てる。そして最初の自宅とそのアパートを賃貸に出す。うまい! ミカオも今ならそうしたい! と感心しました。

土地を必要以上に広めに買って、分割して一方を自宅にし、もう一方を賃貸に出すか売りに出す方法は、お金持ちになる方がよくやられる手法です。それをサラッとやってしまっている中島さんは、不動産のセンスが抜群です。

ミカオの場合は、2DK×3室の小型RCアパートを買って、その1室に家族と住み、残り2室を貸していました。自宅として自分と家族が住んでも、毎月プラスでした。

しか...

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プロフィール

■ 原田ミカオさん

原田ミカオさん

原田ミカオさんのブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/mikao/


■ 経歴

□1959年 東京都生まれ。

□1982年 東京大学建築学科卒業。

□1986年 同大学修士課程修了。
現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。

□2004年から 不動産投資を開始。
現在、アパート6棟、戸建13棟、計58戸を所有。


■ 主な著書

  • 20世紀の住宅−空間構成の比較分析( 鹿島出版会 )
  • ルイス・カーンの空間構成 アクソメで読む20世紀の建築家たち
  • 1級建築士受験スーパー記憶術
  • 2級建築士受験スーパー記憶術
  • インテリアコーディネーター受験スーパー記憶術
  • 福祉住環境コーディネーター2級受験スーパー記憶術
  • 構造力学スーパー解法術
  • 建築士受験 建築法規スーパー解読術
  • マンガでわかる構造力学
  • マンガでわかる環境工学
  • ゼロからはじめる木造建築入門
  • ゼロからはじめるRC造建築入門
  • ゼロからはじめるS造建築入門
  • ゼロからはじめる建築の設備教室
  • ゼロからはじめる建築の法規入門
  • ゼロからはじめる建築の施工入門
  • ゼロからはじめる建築の構造入門
  • ゼロからはじめる建築の計画入門
  • など、ゼロからはじめるシリーズ全16冊( 以上、彰国社 )

など。

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