ポンプの交換で大出血！公庫で融資を受けました。

「 そろそろポンプを交換した方がいいですよ 」と、管理会社傘下の業者さんから言われました。見積もりは、なんと１１３万円です。今回はそのお話をしようと思います。

Ｓ造４階建て１ＤＫ×１５戸の群馬の物件で、どうせ業者さんが利益を得たいために言っているのだろうと思って、しばらく放置していました。ただ、そろそろ交換の時期であることは分かっていました。

■ 給水方式

まず、給水方式からおさらいしておきます。道路下に埋まっている水道本管から、直結で各戸に給水するのが、下図の直結直圧方式、直結増圧方式です。
（ 図は拙著『 ゼロからはじめる建築の[設備]演習 』p120より引用 ）



直結直圧方式は、水道本管の水圧をそのまま使って給水する方式で、一番安くて手間がかかりません。水道本管の水圧だけでは上階にまで水を運べない場合は、途中に増圧ポンプ（ ブースターポンプ ）をかませる直結増圧方式を使います。

直結増圧方式の場合、引込み管が太い必要があります。さもないと、水が足りなくなってしまいます。

そこで普通は下図のように、受水槽に一旦水を貯めるポンプ直送方式が採用されます。各戸のシャワーの水圧は、給水ポンプによる圧力で...