■ 買付玉砕の連続
毎日見るHPを帰りのバスの中で見ていたら、これは!!! というアップされたばかりの物件を発見! バスから降りてすぐに電話。アポを取って、翌朝内見。その場で買付を入れたら、な、なんと3番手。
こんなに急いでも3番手ですか?! って驚きました。
そして1番手は売値マイナス100万の指値。2番手は売値マイナス50万。ミカオは3番手なので、仕方なく売値マイナス20万で指値を入れて様子を見ることに。そうしたら売値プラス50万で、1番手が入れ直してきました。皆を一気に振るい落とす気です。
オークションのような競り上がり状態で、これは付いていくと危険と思い、すぐに撤退を決意。その後、他の物件2件に買付を入れ、1件は玉砕。もう1件は返事待ちでペンディング。
最近、月に2件程度の買付を入れていますが、すべて玉砕。指値がきついのか、参加者が増えているのか、狙うエリアが似ているのか、たぶん、その全部かもしれません。狙うエリアを少しずらしてみようかな。
現金で300万から500万程度の戸建てを買う方法は、レバレッジが効かずにスピードが遅く、まどろっこしいとお思いの方も多いかと思います。ミカオ自身もそう...
毎日見るHPを帰りのバスの中で見ていたら、これは!!! というアップされたばかりの物件を発見! バスから降りてすぐに電話。アポを取って、翌朝内見。その場で買付を入れたら、な、なんと3番手。
こんなに急いでも3番手ですか?! って驚きました。
そして1番手は売値マイナス100万の指値。2番手は売値マイナス50万。ミカオは3番手なので、仕方なく売値マイナス20万で指値を入れて様子を見ることに。そうしたら売値プラス50万で、1番手が入れ直してきました。皆を一気に振るい落とす気です。
オークションのような競り上がり状態で、これは付いていくと危険と思い、すぐに撤退を決意。その後、他の物件2件に買付を入れ、1件は玉砕。もう1件は返事待ちでペンディング。
最近、月に2件程度の買付を入れていますが、すべて玉砕。指値がきついのか、参加者が増えているのか、狙うエリアが似ているのか、たぶん、その全部かもしれません。狙うエリアを少しずらしてみようかな。
現金で300万から500万程度の戸建てを買う方法は、レバレッジが効かずにスピードが遅く、まどろっこしいとお思いの方も多いかと思います。ミカオ自身もそう...
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