昨年はサブリース会社の経営破たんやスルガ銀行の不正融資問題など、ネガティブなニュースばかりが多くとりあげられました。その影響もあり、不動産投資への融資が厳しくなったという話を、飲み会などでよく耳にします。
「 買いたくても融資が通らず断念せざるをえない 」
「 数か月前でこのスペックなら間違いなく融資が通ったのに 」
「 自己資金をこんなに要求されたら無理だよ 」
目の前にビジネスチャンスがあるのに、今までの対応と真逆の銀行からの「 NO 」の返事。メゲル気持ちになるのも無理はありませんね。過去には、私も同じ経験を乗り越えてきました。
■ 壁にぶち当たった銀行からのNO回答
アパート経営を始めて6年、私がサラリーマンだった頃の経験談です。リーマンショックの影響もあり、賃貸需要の高い地域で優れた事業計画であっても、融資がなかなか通らない時期がありました。
「 この事業計画であれば安定した賃貸経営ができますから、是非融資をお願いします 」
「 滅多に出ない稀少価値のある不動産なので、融資をお願いします 」
アパートメーカー社員だった私は、近隣の賃貸状況データをまとめて、金融機関と融資交渉を重ねることに慣れ...
「 買いたくても融資が通らず断念せざるをえない 」
「 数か月前でこのスペックなら間違いなく融資が通ったのに 」
「 自己資金をこんなに要求されたら無理だよ 」
目の前にビジネスチャンスがあるのに、今までの対応と真逆の銀行からの「 NO 」の返事。メゲル気持ちになるのも無理はありませんね。過去には、私も同じ経験を乗り越えてきました。
■ 壁にぶち当たった銀行からのNO回答
アパート経営を始めて6年、私がサラリーマンだった頃の経験談です。リーマンショックの影響もあり、賃貸需要の高い地域で優れた事業計画であっても、融資がなかなか通らない時期がありました。
「 この事業計画であれば安定した賃貸経営ができますから、是非融資をお願いします 」
「 滅多に出ない稀少価値のある不動産なので、融資をお願いします 」
アパートメーカー社員だった私は、近隣の賃貸状況データをまとめて、金融機関と融資交渉を重ねることに慣れ...
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