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ガラガラのホテルに集団感染防止の分室オファー。仕事は先手先手で。

三浦弘人さん_画像 三浦弘人さん 第29話

2020/5/9 掲載

こんにちは。三浦弘人です。

日本全国に緊急事態宣言が発令され、私の住む沖縄も不安な毎日が続いています。私の近況ですが前回のコラムで書いたホテルの売上ダウンの他に、テナント2店舗から退去通知と賃料減額要望がありました。

特に退去するテナントは新築の時から事業が軌道に乗るまで二人三脚でのお付き合いでしたのでショックですが、前向きな事業縮小とのこと。頑張ってもらいたいです。

嘆いてばかりいられません。ポールさんを見習って「 クレイジーマインド 」で前進あるのみです!! どんな苦しい時でも前を向いていればチャンスはやってくるものです。

■ マスクがきっかけでタイムリーな情報収集に

今回のコラムは運を引き寄せることができたエピソードです。沖縄では今でも入手困難なマスクですが、先日、全国の大家仲間から貴重な備蓄を分けてもらいました。本当に感謝してもしきれません。

大量に届いたマスクをお世話になっている方たちにもお裾分けすることにしました。最新の確定申告のコピーと一緒に、取引銀行に近況報告も兼ねてうかがいました。

銀行員
「 三浦さんありがとうございます。一同大事に使わせていただきます 」


「 大変な時期ですから感...

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プロフィール

■ 三浦弘人(みうらひろとさん)

miurasan

不動産賃貸業
沖縄在住

■ 経歴

□1966年
東京都江戸川区生まれ

□1991年
百貨店や電子部品商社など、転職を繰り返す中、25歳で大手かつらメーカーへ転職。
薄毛相談のカウンセラーを担当。

□1996年
2月に憧れの沖縄県へ転勤の辞令を受ける

□2000年(34才)
沖縄移住を決意。大手アパートメーカーに転職
仕事を通じて「空室を出さない賃貸経営術」を学ぶ

□2004年
社内で一括借上システムの審査部門へ配属。家賃設定を9年間担当
5000棟以上のアパート調査と商品企画の経験から満室経営の極意を習得する

早くセミリタイアしたい気持ちから福岡市の新築アパートを購入( 2棟16戸 )

退去後の空室が埋まらず、大幅な家賃下落を経験
土地勘のない地域での怖さを実感し、撤退して沖縄に専念することを決意

□2008年
沖縄の軍用地への投資を開始。複利で運用される魅力に気づき資産拡大へ
現在では嘉手納飛行場を約10000平米所有、軍用地収入は約1600万円



詳しくは「健美家ニュース」を参照

□2012年4月(45才)
サラリーマンを卒業、セミリタイア生活がスタート

詳しくは「大家列伝」を参照

□2013年
旅館業スタート

家賃の3倍以上儲かる非常識な方法を実践し、マスコミから脚光を浴びる
ノウハウを2016年に出版へ。じゃらんの売れた宿ランキング2位を獲得





詳しくは「その道のプロ」を参照

□2018年
土地購入から新築する手法で、開始から14年間常時満室を継続中
現在4棟68戸を所有。家賃収入約6500万円
(5棟49戸は売却。売却益は1億円以上)



旅館業の奮闘記や軍用地への投資術など個性的な投資方法のセミナー講師など、幅広い活動で全国を飛び回る

スイスのプライベートバンクへの口座開設やハワイ不動産投資など新しい試みにも挑戦中

■ 著書

満室の3倍儲かる非常識な投資法(ダイヤモンド社)


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