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足を引っ張る資産を売却。ポートフォリオの見直しと家族へのカミングアウト。

三浦弘人さん_画像 三浦弘人さん 第32話 著者のプロフィールを見る

2021/5/17 掲載

こんにちは。三浦弘人です。私事ですが、長男が今年春に大学を卒業。東京23区内にある不動産業の会社で、いよいよ社会人としてスタートすることになりました。涙が止まりません( 笑 )

昨年は新型コロナ感染の影響で大学生の就職活動は大変厳しい状況でした。新卒の採用を見送る企業が多い時期で、本人も将来への不安が大きかったでしょうし、そんな中でも内定を勝ち取った事は大きな自信につながったと思います。

大学在学中に宅建に合格できていたのもよかったと思います。面接官にも本気度が伝わったのでしょう。親バカですみません( 笑 )



さて、私の近況ですが人と接する機会は極力減らし、外出を抑えた在宅ワークを続けています。

新型コロナに感染した後輩女性から高熱の苦しみを聞いたこと、昨年秋に数多くの不動産売買でお付き合いした50代の不動産会社社長が亡くなったこと、確定申告で長年お世話になってきた顧問税理士が急死したこと等から、改めて命の大切さを感じています。

私も今年で55歳。毎週2回のパーソナルトレーニングで体力と健康には自信がありますが、人の寿命はわかりません。悔いのない人生を送りたいですね。

■ 足を引っ張る資産と無駄な...

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プロフィール

■ 三浦弘人(みうらひろと)さん

三浦弘人さん

□不動産賃貸業
沖縄に魅せられて移住生活26年目在住

□セミナー講師としても北海道から沖縄まで全国を飛び回る
旅館業運営の事例や軍用地購入術など全国へ情報を発信中


■ 経歴

□1966年
東京都江戸川区生まれ。

□1984年(18歳)
高校卒業後は大手百貨店・商社など仕事を転々。
バブル期に多くの成功者から儲かる仕事術を学ぶ。

□1992年3月(25歳)
業界最大手のかつらメーカーへ転職。
薄毛・抜け毛の悩み相談するカウンセラーを担当。
数多くの転職で培った経験が学歴よりも高く評価される。

株式投資で資産が半分以下になり約300万円以上の損切りを経験。

□1996年(29歳)
出資したインターネット教室の運営会社が倒産。約400万円の損失。
現物の事業を把握できる不動産投資が最適だと気づく。

東京生活から日本最南端にある憧れの沖縄へ転勤辞令。
人生のターニングポイントとなる。

□2000年1月(33歳)
沖縄に永住することを決意。未経験の不動産業界へ進出。
大手アパートメーカーに転職。大家業を目指すきっかけになる。

1991年完成の中古マンションを1,300万円で購入。
4年間居住した後、収益物件にして毎月8万円の家賃収入を得る。

□2004年4月(37歳)
一括借上システムの基準家賃を決める審査部門へ配属。
5,000棟以上の物件を調べ尽くした調査内容を独自で分析し「空室を出さない満室経営術」を習得。

沖縄県名護市に土地購入。1LDK 9戸を完成。
「サラリーマン大家」デビュー。

物件2

□2008年1月(42歳)
独自の理論で嘉手納飛行場を約15,000uまで拡大。
年間借地料は約3,200万円。時価評価額18億5千万円。

2018/02/10 ニュース

軍用地2

□2012年4月(45才)
サラリーマンを卒業しセミリタイア生活がスタート。
家賃収入が4,300万円。手取り月130万円で大家業に専念。

大家列伝(前編)
大家列伝(後編)

□2013年12月
旅館業にも挑戦。
アパートを旅館業に用途変更して民泊およびホテル業を実践。
じゃらんの沖縄エリア「売れた宿年間大賞」第3位を2年連続受賞。

その道のプロ(全3回)

旅館3  旅館4

□2017年1月(50歳)
スイスのプライベートバンクに口座を開設。
世界の富裕層が資産を預ける「一任運用サービス」を利用しながら新たなる投資を日々模索している。

□2021年1月(54歳)
人気の高い那覇新都心地区に特化したドミナント戦略へ。

4棟68戸を所有。
家賃収入は約7,300万円。
(5棟49戸を資産替えで売却。売却益は1億円以上)

物件3  物件4  物件5  物件6

2020/07/29 投資家インタビュー
2020/07/30 投資家インタビュー


■ 著書

三浦弘人さん:著書
満室の3倍儲かる非常識な投資法

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