東京で過ごす時間が増えている今日この頃。過去の失敗から、「 馴染みのない地域では賃貸経営は絶対やらない! 」と決めていた私も、検索サイト等を見ていると、つい心が揺れてしまいます。
そしてついには、「 東京での生活費やセカンドハウスローンの返済を、都内に収益物件を所有してそこから支払うのも悪くないかなぁ 」と考えるようになってきました。
■ 沖縄在住で都内の新築RC物件に融資は付くのか?
「 新築一棟 」にこだわる私の条件に合うものを早速検索してみました。すると、利回りは木造の郊外物件で6~7%、RC造だと都心が多いせいか、4~4.5%で数億円という企画物件が多いことがわかりました。
そこで、都内のRC一棟新築物件の見学会へ参加してみることにしました。狭小地でも工夫された建物には感心させられましたが、20㎡前半の1Kは正直狭くて、客付に不安を感じたというのが正直な感想です。
「 都会の単身タイプはこの広さが普通です 」という説明でしたが、沖縄で30㎡以上の所有物件で安定した賃貸経営を続けている私は、それで埋まる時代も長く続かないでは、、、と感じてしまいました。
それでも営業担当の方に質問された「 年...
そしてついには、「 東京での生活費やセカンドハウスローンの返済を、都内に収益物件を所有してそこから支払うのも悪くないかなぁ 」と考えるようになってきました。
■ 沖縄在住で都内の新築RC物件に融資は付くのか?
「 新築一棟 」にこだわる私の条件に合うものを早速検索してみました。すると、利回りは木造の郊外物件で6~7%、RC造だと都心が多いせいか、4~4.5%で数億円という企画物件が多いことがわかりました。
そこで、都内のRC一棟新築物件の見学会へ参加してみることにしました。狭小地でも工夫された建物には感心させられましたが、20㎡前半の1Kは正直狭くて、客付に不安を感じたというのが正直な感想です。
「 都会の単身タイプはこの広さが普通です 」という説明でしたが、沖縄で30㎡以上の所有物件で安定した賃貸経営を続けている私は、それで埋まる時代も長く続かないでは、、、と感じてしまいました。
それでも営業担当の方に質問された「 年...
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