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早く成長するコツ。今年の目標を叶えるために実践すること。

三浦弘人さん_画像 三浦弘人さん 第9話 著者のプロフィールを見る

2018/1/7 掲載

新年がスタートしました。皆様は年末年始をどのように過ごされましたか?

私は暖かい沖縄でのんびりと過ごしながら、新年早々にハウスメーカー様が開催するセミナーのゲスト講師という大変嬉しく名誉あるお話を頂き、張り切って資料作成をしながら正月番組を見て楽しみました。

戌年ということもありますので、このような「 ワン 」チャンスを生かして「 ワン 」ダフルな1年にしたいです。

■ 2018年は那覇の人気エリアで新築物件を手掛けたい

昨年は私にとって念願だった都内でのデュアル生活をスタートすることができました。( 第5話参照 )、資産形成も新たな試みにトライしました。振り返るとチャレンジの1年だったと思います。

今年の目標ですが、私が今まで得意とする那覇市での賃貸需要の人気エリアで「 新築物件 」を手がけていきたいと考えています。

他の都市と同じく、沖縄でも人気エリアでの売地情報はなかなか表に出てきません。それで諦めるのではなく、自分から積極的に動いて、不動産業者を回ることで、情報を得ていこうと決意しています。

正直、去年は土地価格の上昇や建築費が高騰する中、あまり積極的に動けませんでした。その代わり、全国各地...

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プロフィール

三浦弘人さん

三浦弘人さんみうらひろと

□不動産賃貸業
沖縄に魅せられて移住生活26年目在住

□セミナー講師としても北海道から沖縄まで全国を飛び回る
旅館業運営の事例や軍用地購入術など全国へ情報を発信中

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1966年
    東京都江戸川区生まれ。

    □1984年(18歳)
    高校卒業後は大手百貨店・商社など仕事を転々。
    バブル期に多くの成功者から儲かる仕事術を学ぶ。

    □1992年3月(25歳)
    業界最大手のかつらメーカーへ転職。
    薄毛・抜け毛の悩みに関するカウンセラーを担当。
    数多くの転職で培った経験が学歴よりも高く評価される。

    株式投資で資産が半分以下になり約300万円以上の損切りを経験。

    □1996年(29歳)
    出資したインターネット教室の運営会社が倒産。約400万円の損失。
    現物の事業を把握できる不動産投資が最適だと気づく。

    東京生活から日本最南端にある憧れの沖縄へ転勤辞令。
    人生のターニングポイントとなる。

    □2000年1月(33歳)
    沖縄に永住することを決意。未経験の不動産業界へ進出。
    大手アパートメーカーに転職。大家業を目指すきっかけになる。

    1991年完成の中古マンションを1,300万円で購入。
    4年間居住した後、収益物件にして毎月8万円の家賃収入を得る。

    □2004年4月(37歳)
    一括借上システムの基準家賃を決める審査部門へ配属。
    5,000棟以上の物件を調べ尽くした調査内容を独自で分析し「空室を出さない満室経営術」を習得。

    沖縄県名護市に土地購入。1LDK 9戸を完成。
    「サラリーマン大家」デビュー。

    □2008年1月(42歳)
    独自の理論で嘉手納飛行場を約15,000平米まで拡大。
    年間借地料は約3,200万円。時価評価額18億5千万円。

    □2012年4月(45才)
    サラリーマンを卒業しセミリタイア生活がスタート。
    家賃収入が4,300万円。手取り月130万円で大家業に専念。

    □2013年12月
    旅館業にも挑戦。
    アパートを旅館業に用途変更して民泊およびホテル業を実践。
    じゃらんの沖縄エリア「売れた宿年間大賞」第3位を2年連続受賞。

    □2017年1月(50歳)
    スイスのプライベートバンクに口座を開設。
    世界の富裕層が資産を預ける「一任運用サービス」を利用しながら新たなる投資を日々模索している。

    □2021年1月(54歳)
    人気の高い那覇新都心地区に特化したドミナント戦略へ。

    4棟68戸を所有。
    家賃収入は約7,300万円。
    (5棟49戸を資産替えで売却。売却益は1億円以上)

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