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2年ぶりのアパート購入!7000万円の信用保証制度融資をフルローンで受けられた要因は財務体質改善にあった

モーガンさん_画像 モーガンさん 第21話 著者のプロフィールを見る

2021/11/8 掲載

こんにちは、モーガンです! 実に2年ぶりにアパートを購入することになりました。

7,000万円のフルローンで融資を受けられることになり、今日はその金銭消費貸借契約のため、銀行に出向く予定です。あまりに久しぶりなので、何か忘れ物しそう( 笑 )。

今回購入するアパートは、会社員を辞めて専業になってから4物件目になります。会社員としての信用や給料がなくなったにもかかわらず、金利は1%。耐用年数も残り僅かな物件なのに、融資期間も20年間と長期で出していただけるのはとてもありがたいです。

これだけの好条件であれば、家賃収入に対する返済の割合は50%以下に抑えることができます。キャッシュフローに余裕が出るので、ある程度築年数が経過したアパートでも長期的に安定した賃貸経営が見込めます。

銀行の融資が厳しいと言われる中で、とても満足のいく結果になりそうです。銀行の担当者さん曰く、この好条件を組み立てられた背景には、当社の「 良好な決算 」があるといいます。

この言葉を聞いたときに、専業になってから取り組んできた財務の体質改善が結実したと実感しましたし、これからも融資を受け続ける自信にもなりました。

今回のコラム...

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プロフィール

モーガンさん

モーガンさんもーがん

専業大家
茨城県在住
家族は妻、娘、息子
茨城県良質な賃貸を提供する会(良賃会)主催

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1975年
    茨城県に誕生

    □1998年
    大学を卒業後、都内のIT企業に就職、株式投資を始める

    □2008年
    リーマンショックの暴落を見て不動産投資の勉強を始める

    □2010-2015年
    千葉県に1棟ものRCを取得
    以降4棟を買い進め、2棟を売却する

    □2015年
    不動産販売・管理企業に転職し、不動産実務を身に着ける

    □2018-2019年
    介護を機に退職
    専業不動産投資家になる

    生活費を得るために、築古・地方・郊外のアパートを中心に11棟67室まで買い進める

    □2020年
    茨城年良質な賃貸を提供する会を発足

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