修繕費用に負けた2棟目の挫折。リフォーム資材を半額以下で購入する方法。

「 せっかく不動産投資をするなら、入居者さんに喜ばれる部屋を提供したい 」。私の不動産投資の原点には、この思いがあります。喜んでいる入居者さんからもらった家賃で生活できたら、どんなに良いことでしょう。

とはいえ、現実はなかなか難しいです。より良い設備で入居者さんを迎え入れたいけれど、それには費用がかかります。そう簡単に家賃を値上げできる世の中ではないので、採算が取れないこともあります。

私は不動産投資を初めて13年になりますが、前半戦は実力不足で「 安かろう、悪かろう 」の部屋しか提供できませんでした。2棟目を購入した頃には、一度掲げた理想を心の奥底にしまいこみ、自分の利益だけを追うようになっていました。

しかし、専業になった3年前に、もう一度原点に立ち返って、より良い部屋を提供することにチャレンジしたいという気持ちが芽生えました。せっかく専業になったのだから、「 安くて、上手い 」部屋を作ってやろうと思ったのです。

■ 夢見ていた理想の不動産投資

私が不動産投資を始めたきっかけは、スペインの老夫婦が営む民泊物件をテレビ番組で見たことでした。その老夫婦は若い頃に稼いだお金で物件を購入し、自分たち...