2021年の活動の振り返り。専業になり持て余した時間をどう楽しく過ごすか、私の今の結論。

こんにちは、モーガンです！ 気が付くと今年最後のコラムになりました。年初から連載させていただいたので、ちょうど丸一年続けられたことになります。この先も少しでもお役に立てるように頑張ります。

今回のコラムでは、2021年の私の不動産投資に関わる活動を振り返りたいと思います。私が感じている市況感をお伝えすると同時に、不動産投資活動の原動力になっている想いをご紹介します。

■ 年初から過熱していた地方の収益用不動産

2021年は年初から物件の売買に縁遠いと感じる期間が長く続きました。11月に入ってアパート1棟を売却した後、続けて2棟を購入できましたが、最後の最後に駆け込みでようやっと…、という感じでした。

その原因は市況の過熱です。当時、馴染みの売買仲介さんが、「 少しでも立地が良い5,000万円以下の物件は、あっという間に現金買付が入る 」という話をされていたくらいでした。

私が物件を買っているのは「 魅力度ランキング 」で6年連続最下位を取った茨城県です。数年前までは現金買付が入るのは1,000～2,000万円くらいまでが相場でした。それが5,000万と聞いて、「 それは東京の話ではなく？ 」と驚...