• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

繁忙期なのに空室が埋まらない…。入居募集条件を見直すときに確認すべき3つの指標

モーガンさん_画像 モーガンさん 第30話 著者のプロフィールを見る

2022/3/18 掲載

3月も後半に入りました。繁忙期も大詰めですね。この時期、引っ越し予定のある人は入居する物件を既に決めていて、新学期や新年度に間に合うように準備をしている頃かと思います。

ギリギリに駆け込みで探している人もまだいますが、日を追うごとにどんどん減っていきます。空室を抱えている不動産投資家は、その人たちがいなくなる前に、上手く捕まえたいところですね。

私に関して言えば、繁忙期中の空室は3つで、そのうち2つが無事決まりました。今は、その最後の空室を、この繁忙期中にねじ込むために現状回復工事を急いでいるところです。

こう書くと順風満帆なようですが、実際はハラハラの毎日でした。12月初旬に退去になった最初の空室に反響がほとんどなかったからです。いつもはすぐに決まる立地の良いエリアだったので漫然と構えていたのですが、実は周辺の賃貸市況に異変が起きていました。

それに気付いて募集条件を修正したのが1月末のことです。そして何とか2月末に入居が決まりました。もしこの異変にタイムリーに気付いていなければ繁忙期を逃していたかもしれません。

そして、まさに今、私のように繁忙期から空室を持ち越してしま

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

モーガンさん

モーガンさんもーがん

専業大家
茨城県在住
家族は妻、娘、息子
茨城県良質な賃貸を提供する会(良賃会)主催

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1975年
    茨城県に誕生

    □1998年
    大学を卒業後、都内のIT企業に就職、株式投資を始める

    □2008年
    リーマンショックの暴落を見て不動産投資の勉強を始める

    □2010-2015年
    千葉県に1棟ものRCを取得
    以降4棟を買い進め、2棟を売却する

    □2015年
    不動産販売・管理企業に転職し、不動産実務を身に着ける

    □2018-2019年
    介護を機に退職
    専業不動産投資家になる

    生活費を得るために、築古・地方・郊外のアパートを中心に11棟67室まで買い進める

    □2020年
    茨城年良質な賃貸を提供する会を発足

閉じる

ページの
トップへ