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銀行からお金を借りて欲しいとお願いされました。会社員が融資を活用してFIREする手順

モーガンさん_画像 モーガンさん 第43話 著者のプロフィールを見る

2022/10/25 掲載

こんにちは、モーガンです!早いものであっという間に10月も終わりです。急に寒い日が続いていますが、コラム読者の皆様は体調など崩されてないですか?

私は食欲の秋が止まらなくて、天然物の腹巻きを益々厚くしております。冬を越す準備はもう万端です(苦笑)

■ 10月は融資相談の絶好のチャンス!

さて、10月といえば銀行の下半期がスタートする月です。融資担当者さんたちの上半期に積み上げた数字は全てリセット。またゼロから融資案件を積み上げはじめることになります。

中には種まきが不十分で、焦っている担当者さんもいることでしょう。先日、そんな担当者さんからお電話をいただきました。

融資担当
「 モーガン社長だから率直にお伺いします。案件ないですか?下半期に入ったので、何かできることないかと思ってお電話しました 」

モーガン
「 ちょいちょい何か出せるかもです。ところで融資条件って変わったりしました? 」

融資担当
「 いや、上半期と変わらないです。物件次第なところもありますが、社長の会社なら、1億前後は通せると思います。それより少額な案件でも今は嬉しいです。耐用年数超えでもちょっと積算評価に注意してもらえれば、融資期間も...

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プロフィール

■ モーガンさん

モーガンさん

専業大家
茨城県在住
家族は妻、娘、息子
茨城県良質な賃貸を提供する会(良賃会)主催

Twitter:@tsukubanosorani
ブログ:モーガンの築古不動産投資


■経歴

□1975年
茨城県に誕生

□1998年
大学を卒業後、都内のIT企業に就職、株式投資を始める

□2008年
リーマンショックの暴落を見て不動産投資の勉強を始める

□2010-2015年
千葉県に1棟ものRCを取得
以降4棟を買い進め、2棟を売却する

□2015年
不動産販売・管理企業に転職し、不動産実務を身に着ける

□2018-2019年
介護を機に退職
専業不動産投資家になる

生活費を得るために、築古・地方・郊外のアパートを中心に11棟67室まで買い進める

□2020年
茨城年良質な賃貸を提供する会を発足

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