入居率が過去最高の98%に。誰にでもできる賃貸仲介さんとの信頼関係の築き方

こんにちは、モーガンです！ 早いものであっという間に4月ですね。

当社の年度末は3月だったので融資を受けている銀行向けに経営数値を集計しているところです。あくまで速報値ベースになりますが、おかげさまで過去最高の決算となりそうです。

特に良かったのが入居率でした。保有している75世帯のアパート、マンションの全体の入居率が98％と過去最高になりました。これに伴い過去最高だった昨年の経常利益を更に13％押し上げてくれそうです。

この要因として大きいのは、退去件数が9件（ 解約率12％ ）と低いレベルに収まったことに加え、その時の空室期間も平均2.1ヶ月で抑えられたことが挙げられます。

コロナに伴うリモートワークの浸透で、当社が保有している面積の大きい郊外物件の価値が見直された結果とも考えられますが、入居付をしてくれている賃貸仲介さんとの信頼関係が成熟してきたことも大きいと考えています。

平均空室期間を2.1ヶ月に抑えるということは、入居審査から賃貸借契約を結び入居日を迎えるまで１ヶ月弱はかかることを考えると、退去日から1ヶ月のうちに入居申し込みを得ないといけない計算になります。

これは、原状回復工事やク...