こんにちは、モーガンです!
前回のコラムでは原状回復リフォームをDIYで楽しむ秘訣をご紹介しました。今回は、外注する場合に、安くて品質の良い業者さんを見つける方法についてご紹介したいと思います。
実は私、外注で苦い思い出があるのです。第4話のコラムでご紹介した、初めて購入したRC物件でのことです。
参照:テナント退去で赤字に転落!テナント付物件を買う時の注意点
当時の私は自分の利益を優先するあまり、ありとあらゆる取引で、業者さんから相見積もりを取っては値切るということをしていました。
初めて取引をする不動産管理会社の管理料を5%から4%に値切ったり、インターネットで探し出した工事業者さんを1社ずつ呼び出しては、発注するかもわからないのに、情報提供と見積もりを要求したりしていました。
当時会社員だった私は、利益を出すためには当然することだと思っていましたし、早く次の物件を購入したいという思いもあって、少しでも現金を手元に残すことで頭がいっぱいだったのです。
これが完全に裏目にでる事になります。
退去が出ても埋まらず、現金は貯まるどころか、どんどん減り続けました。それもそのはず。業者さん達から総スカンをく...
前回のコラムでは原状回復リフォームをDIYで楽しむ秘訣をご紹介しました。今回は、外注する場合に、安くて品質の良い業者さんを見つける方法についてご紹介したいと思います。
実は私、外注で苦い思い出があるのです。第4話のコラムでご紹介した、初めて購入したRC物件でのことです。
参照:テナント退去で赤字に転落!テナント付物件を買う時の注意点
当時の私は自分の利益を優先するあまり、ありとあらゆる取引で、業者さんから相見積もりを取っては値切るということをしていました。
初めて取引をする不動産管理会社の管理料を5%から4%に値切ったり、インターネットで探し出した工事業者さんを1社ずつ呼び出しては、発注するかもわからないのに、情報提供と見積もりを要求したりしていました。
当時会社員だった私は、利益を出すためには当然することだと思っていましたし、早く次の物件を購入したいという思いもあって、少しでも現金を手元に残すことで頭がいっぱいだったのです。
これが完全に裏目にでる事になります。
退去が出ても埋まらず、現金は貯まるどころか、どんどん減り続けました。それもそのはず。業者さん達から総スカンをく...
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