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安くて信頼できる、品質の良い業者さんと出会うために私が心がけていること

モーガンさん_画像 モーガンさん 第8話 著者のプロフィールを見る

2021/4/26 掲載

こんにちは、モーガンです!
前回のコラムでは原状回復リフォームをDIYで楽しむ秘訣をご紹介しました。今回は、外注する場合に、安くて品質の良い業者さんを見つける方法についてご紹介したいと思います。

実は私、外注で苦い思い出があるのです。第4話のコラムでご紹介した、初めて購入したRC物件でのことです。

参照:テナント退去で赤字に転落!テナント付物件を買う時の注意点

当時の私は自分の利益を優先するあまり、ありとあらゆる取引で、業者さんから相見積もりを取っては値切るということをしていました。

初めて取引をする不動産管理会社の管理料を5%から4%に値切ったり、インターネットで探し出した工事業者さんを1社ずつ呼び出しては、発注するかもわからないのに、情報提供と見積もりを要求したりしていました。

当時会社員だった私は、利益を出すためには当然することだと思っていましたし、早く次の物件を購入したいという思いもあって、少しでも現金を手元に残すことで頭がいっぱいだったのです。

これが完全に裏目にでる事になります。

退去が出ても埋まらず、現金は貯まるどころか、どんどん減り続けました。それもそのはず。業者さん達から総スカンをく...

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プロフィール

モーガンさん

モーガンさんもーがん

専業大家
茨城県在住
家族は妻、娘、息子
茨城県良質な賃貸を提供する会(良賃会)主催

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1975年
    茨城県に誕生

    □1998年
    大学を卒業後、都内のIT企業に就職、株式投資を始める

    □2008年
    リーマンショックの暴落を見て不動産投資の勉強を始める

    □2010-2015年
    千葉県に1棟ものRCを取得
    以降4棟を買い進め、2棟を売却する

    □2015年
    不動産販売・管理企業に転職し、不動産実務を身に着ける

    □2018-2019年
    介護を機に退職
    専業不動産投資家になる

    生活費を得るために、築古・地方・郊外のアパートを中心に11棟67室まで買い進める

    □2020年
    茨城年良質な賃貸を提供する会を発足

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