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ブレイクスルーに必要な3要素。リーマンショックの後に飛躍できた理由

佐藤元春さん_画像 佐藤元春さん 第17話 著者のプロフィールを見る

2021/9/7 掲載

こんにちは、佐藤元春です。以前のコラムでも書きましたが、私はリーマンショック自体は予測できなかったものの、当時のファンドマネーの流入量や物件価格の高騰、そして不動産投資に興味を持つ人の急増を見て、異常なことが起きていると感じていました。

その違和感に気付き、所有物件の多くをリーマンショックの前に売却しました。

■ 自身のブレイクスルーとなったタイミング

私はリーマンショック前から、以下の3要素を意識し、ブレイクスルーできる環境基盤を築いていきました。

①売却益による現金資産の形成
②真面目に納税し積み上げてきた黒字決算書
③実績に比例して強くなった情報力と人脈

この3要素を融合した結果、リーマンショック後の買い相場に乗ることができたのだと思います。保有不動産の半分以上を手放すことに相当な恐怖心がありましたが、インカムゲインを失ってでも売却益を取りにいきました。

この「 怖さ 」の正体は何なのだろうか? と自問しました。サラリーマンを辞めた直後のタイミングということもあったと思います。きっと、人間は経験していないことを「 怖い 」と感じるのだと思います。

レースでも同様に、練習走行で色々な車の挙動や失敗...

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プロフィール

■ 佐藤元春さん

佐藤元春さん

有限会社恒志堂 代表取締役
https://koshido.co.jp

オンラインサロン「佐藤元春共育塾」主宰
https://onsalo.co.jp/salons/12/

super car × cafe Ficata
https://ficata.jp

株式会社スペチアーレ 代表取締役
ヤマダ不動産札幌本店
https://yamada-realestate-sapporo.com

株式会社ロータス 代表取締役
https://lotus-sapporo.com

モデナスポーツカーズ株式会社 代表取締役
https://modenasports.com

◇運営ホテル
手稲ステーションホテル
https://station-hotel.co.jp

VILLA KOSHIDO
https://villa-koshido.jp


■ 経歴

□1975年
北海道札幌市生まれ
スーパーカーに憧れる少年時代を過ごす

□1998年
北星学園大学卒業

□1998年
株式会社札幌セミナー(現札幌練成会)入社

□2001年
競売で区分マンションを落札し、不動産投資を始める

□2004年
有限会社恒志堂を設立、取締役に就任

□2005年
株式会社札幌セミナー(現札幌練成会)退社

□2007年
有限会社恒志堂の代表取締役に就任
33才にして人生初のスーパーカーを購入する

□2008年
株式会社モトケンを設立、代表取締役に就任
アパート経営者とガス会社を繋ぐ仲介事業を展開

□2013年
スーパーカー&カフェ・フィカータをオープン

□2016年
投資総額が100億円を超える
サービス付高齢者向け住宅の事業をスタート

□2018年
モデナスポーツカーズをM&A
ホテル事業をスタート

□2020年
オンラインサロン「共育塾」をスタート

□2021年
esports事業へ本格参入
プロチーム結成、2次元キャラクターの制作及び販売、esportsプレイヤーとアーティストのコラボレーション動画制作などを行っている

スーパーカーとレーシングカーを合わせて40台以上を所有

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