業者の癒着やバックマージンは禁止！既存住宅インスペクション・ガイドライン

国土交通省から「 既存住宅インスペクション・ガイドライン 」が公表されています。私はこのガイドラインの検討会に、委員として参画していました。

このガイドラインはかんたんにいえば「 ホームインスペクション（ 住宅診断 ）の基準を定めたもの 」で、ホームインスペクターの資質や、事業として行なう際の開示項目、検査の範囲や深さなどについて記載されています。

ガイドラインについて解説したいところはいくつかあるのですが、最大のポイントは、何といっても「 ホームインスペクションの第三者性 」が重要視されたこと。例えば｢ リフォーム会社が自ら行うホームインスペクション 」に第三者性があるのかということです。

もともと、リフォームを行う前に事業者は、建物について下調べをします。このリフォーム前の｢ 事前調査 」を切り離し｢ ホームインスペクション 」と称する場合、消費者に誤解を与える恐れがあります。

｢ 不動産会社が自ら行うホームインスペクション 」の場合、建物に何か問題が見つかったときに、不動産取引が壊れるのを恐れて事実を報告しないなど、いわばお手盛りになっていないか注意が必要です。

リフォーム会社・不動産会社...