「悪いヒビ」に要注意

「 建物の耐震性や劣化具合をあらかじめ把握しておきたい 」という購入者の増加や、「 不動産仲介業者さんからすすめられた 」「 知人がホームインスペクションをしたのを聞いて 」といったご依頼など、さくら事務所のホームインスペクション（ 住宅診断 ）案件はここに来て急増しています。

不動産仲介業者さんの場合には、他社との差別化戦略の一環として、あるいは自身の仲介業務のリスクヘッジとして、第三者のホームインスペクション（ 住宅診断 ）を採り入れるケースが多いようです。

米国では、州によって異なるものの、取引全体の７０～９０％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識化。国や州とは直接関係のない、民間によって行われるもの、という位置づけです。

ホームインスペクターに関して特に資格制度はなく、その品質にはバラつきがあるため、インスペクターに対して２９州が何らかの法規制をしています。ホームインスペクション結果を書面として提出し、対面で説明するのが一般的なスタイルです。

フィー（ 料金 ）は日本円で３万円台～７万円、中心は５万円前後。全米には２万人を超えるホームインスペクターがいますが、アメリカホー...