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20万円の家賃が24万円に上がる? ~アベノミクスとオリンピックの効果と期待~

長嶋修さん_画像 長嶋修さん 第127話 著者のプロフィールを見る

2013/11/26 掲載

「 とりあえずオリンピックまでは上がりそうだ。でもその地域はオリンピック開催の東京湾岸地区・都心部に限定だろう。地方都市には多少波及するかもしれない。オリンピック後は需給悪化懸念もあるため、もう少し様子を見ないとよくわからない 」

もちろん誰にも正確な予測はできませんが、アベノミクス、そしてオリンピックで不動産価格がどうなるのかについては、上記のようなものがおおよその業界集団的なコンセンサスで、これはおそらく世間一般的なものとあまり変わりがありません。期待の中にもまだ懐疑が残っています。

現政権による日本経済のデフレ脱却とその復活を目指すアベノミクス、また黒田日銀体制による「 異次元 」と表される、これまでにない大胆な金融緩和推進の表明と実行が、強い決意を市場に示したことによって、市場のセンチメント改善には大きな効果をもたらしているといえます。

円安による輸出回復で本格的に景気は回復するのか、本質的な構造改革による持続可能性が見いだせるかはともかくとして、前政権で大きく落ち込んだ景気や株価水準を、といあえず正常な水準に戻す効果はあったということです。

株価水準はまだ割高とはいえません。2013...

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プロフィール

長嶋修さん

長嶋修さんながしまおさむ

不動産コンサルタント
さくら事務所 会長

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経歴
  • 不動産デベロッパーで支店長として幅広く不動産売買業務全般を経験後、1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社である、不動産の達人 株式会社さくら事務所を設立、現会長。

    以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築く。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。

    2008年4月、ホームインスペクション(住宅診断)の普及・公認資格制度をめざし、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会を設立、初代理事長に就任。

    また、TV等メディア出演 、講演、出版・執筆活動等でも活躍中。

    現在、「東洋経済オンライン」、「Forbes JAPAN WEB」等で連載コラムを執筆中。業界・政策提言や社会問題全般にも言及。

    主な著書に、『空き家が蝕む日本』(ポプラ社)、『不動産格差』(日本経済新聞社)、『5年後に笑う不動産』(ビジネス社)等。

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