バックマージン天国バンザイ！

日本の分譲マンションストック600万戸の「 高齢化 」が進行しています。2031年には築30年を超えるマンションが406万戸、40年超えが235万戸、50年超えが106万戸となる見込みです。

建物と同時に所有者も高齢化しているうえ賃貸化も進み、さらに昨今は「 空き家問題 」も浮上。一戸建てよりマンションの空き家のほうが2倍以上も多いのです。

築年数が経過したマンションを適切に維持管理するには、所有者で構成する「 マンション管理組合 」が有効機能している必要がありますが、所有者の高齢化で理事のなり手がいないなどの理由で「 機能不全 」に陥りそうなマンションが多く見られます。


資料：国土交通省

さくら事務所といえば「 ホームインスペクション 」（ 住宅診断 ）の会社というイメージが強いのですが、実はそれは全体の中の一部でしかありません。並んで大きな事業の一つとなっているのが、こうした状況を改善すべく立ち上げた「 マンション管理組合向けコンサルティング事業 」です。

マンション管理組合の理事などに、建物や法律に詳しい専門家がいない場合、第三者として大規模修繕見積もりの妥当性や、またそもそもその工事が必...