所得圧縮にも使えるシアトル不動産。人気インスペクターのお車拝見。

再びシアトルに行ってきました。さくら事務所で購入したコンドミニアムはマイクロソフト本社の隣というロケーションだったため、入居者はMS社員を想定していましたが、フタをあけてみれば日本企業にお勤めの日本人。

ご挨拶がてら感謝の意を述べるとともに、バルコニー部分にウッドタイルを敷いてきました。日本でも売ってるこんな感じのやつですね↓↓↓



日本人がアメリカで不動産を購入すると、購入価格のうち建物部分に該当する80％程度を4年に分けて所得から控除できます。たとえば5,000万円のコンドミニアムを購入した場合、1,000万円を4年間、所得圧縮できるということです。

だからこそ所得が高めの方はあちらで不動産を買うわけですね。ただし木造の場合は築22年以上であることが条件。構造や地域によって建物割合が異なることにご注意ください。

しかしアメリカといっても広大、市況も地域ごとに全く異なる様相を呈しているのはいうまでもありません。マクロ的なファンダメンタルズをよく調べ、ミクロ的に個別物件をよく吟味するのが必要なことは言うまでもありません。

価格のサイクルを診るのも大事ですが、加えて地元の人達の所得水準に対してどのく...